הללויה! תכנית הפינוי-בינוי במתחם "הרותם-פלדות" אושרה בוועדה הארצית

15.09.23 / 10:49

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/11/4/f019ab0d-85f9-4099-85ce-a0c4f16ee830.jpg',18020,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/10/29/fc678000-eec2-4266-be8e-2015e1b07daa.jpg',18504,'נטו חיסכון אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/10/28/0332465c-494d-442b-9555-69f107e59b26.gif',18596,'לב ישראלי אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/8/21/6581fe1f-546c-4598-b8e6-86cd7af10d3f.jpg',18239,'עירייה אייטם ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/8/27/9d7f959a-bbf3-4870-ac1e-bb6b597a0e74.jpg',18332,'אלפרד טניס אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/9/8/9c8b4e81-c302-484f-8021-2228ff2f53ca.jpg',18400,'בלו אייס אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/8/7/5067193b-26d8-471b-8cdb-027b2ddffd67.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b288811e-9cc8-42c0-b2fd-14867a42e264','/dyncontent/2024/11/3/df0fd569-76a9-4891-804e-67058dd74b58.jpg',18639,'קיבוץ השלושה אייטם כתבה ',525,78,true,53699,'Image','');},15]]);})

להאזנה לתוכן:

תגים: עיריית אשדוד , צחי אבו , מתחם פלדות

אחרי הסערה המתוקשרת, הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה את תכנית הפינוי בינוי במתחם הרותם-פלדות. בסה"כ 308 יחידות דיור קיימות יפונו ובמקומן ייבנו 1,436 יחידות דיור, מתוכן 50 יחידות דיור בשכירות ארוכת טווח, כ-6,400 מ"ר שטחים למבני ציבור למתחם הפינוי, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה

קרדיט: אדריכל גיל מינסטר בשיתוף אדריכל וולטר שיינקמן.

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן, אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם "הרותם-פלדות" באשדוד.

התוכנית, ביוזמת "תרשיש התחדשות עירונית", חברת "תדהר" ובתמיכת עיריית אשדוד, הינה על שטח כולל של כ-155 דונם, וממוקמת ברובע ח' שבמזרח העיר.

התוכנית מציעה פינוי של 308 יחידות דיור קיימות ב-7 מבנים, מתוכם מבנה אחד בן 7 קומות ועוד 6 מבנים בני 4 קומות, וכוללת 1,436 יחידות דיור בגדלים שונים ובבניה משולבת של בניינים בני 10 קומות עם מגדלים בני 30 קומות בסמיכות לציר ה-BRT המתוכנן ברחוב הפרחים.

מתוך כלל יחידות הדיור, כ-431 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר, כ-575 יוקצו לטובת דירות בינוניות של 75-110 מ"ר וכ-431 יוקצו לטובת דירות מעל 110 מ"ר.

בנוסף, התוכנית כוללת 50 יחידות דיור להשכרה בבניין ייעודי לשכירות ארוכת טווח, כ-6,400 מ"ר שטחים בהקצאה מבונה למבני ציבור עבור המתחם, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות הראשיים - הרותם והפרחים.

התוכנית מהווה בשורה משמעותית ל-308 משקי בית שמתגוררים ב-7 מבנים במתחם, ובפרט ל-84 משקי הבית שמתגוררים במתחם פלדות במבנה מגורים בן 7 קומות שבנוי מאסבסט ונמצא במצב פיזי רעוע וכולל 111 יחידות דיור בבעלות חברת עמיגור (מתוכן 65 במתחם פלדות עצמו).

יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות ציבורית ראשונה במעלה, היא דואגת לשיפור מצבם של דיירי הדיור הציבורי שחיים כיום במבנים מאסבסט ולאפשרויות הפיתוח העתידיות של תושבי רובע ח' בעיר הן בזכות תוספת שטחי הציבור המסחר והתעסוקה, והן בזכות חידוש מרקם העירוני הוותיק ברובע".

מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית ראשונה להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי ברובע ח'. התוכנית תהווה מנוף להתחדשות הרובע כולו על ידי הוספה ותכנון מחדש של מבני ציבור, חינוך, תרבות, ספורט ופנאי המצויים בלב הרובע, על מנת לתת מענה לצרכי הציבור של הרובע ההולך ומתחדש. כמו כן, התוכנית כוללת תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה שיאפשרו יצירת מרחב מגורים הליכתי ונגיש לתחבורה ציבורית ולמוקדי העניין המרכזיים של הרובע".

סגן ראש העיר שמעון כצנלסון מברך על החלטת הותמ״ל לאשר את תכנית רותם-פלדות: ״אני מברך את ועדת הותמ״ל שהתעלמו מרעשי הרקע של חברי מועצה מאגודת ישראל כמו שהתרעתי בפניהם ואישרו את הפרויקט. פרויקט הרותם-פלדות קודם על ידי עוד משנת 2019, מתוקף תפקידי כיו״ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה, יחד עם פרויקטים רבים נוספים שעדיין נמצאים בקנה. אחרי 4 שנים של מאבקים קשים מול גורמים אינטרסנטים שפעלו נגד התושבים שחיים כיום תחת סכנה בריאותית במתחם הפלדות, אני מקווה שהרס מבנה האסבסט יקרה בהקדם האפשרי״.

רוצה לעקוב אחרי הערוץ של הקבוצה "אשדוד נט" ב-WhatsApp לחצו כאן