גם אם חתמתם על מסמך ויתור, לא תמיד הוא בתוקף - זוג מאשדוד זוכה בפיצויים לאחר שחתם על הסכם ויתור כפוי

21.03.24 / 11:36

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('c72c28c3-a9f8-4c94-a37d-58fc743f7de7','/dyncontent/2024/8/21/6581fe1f-546c-4598-b8e6-86cd7af10d3f.jpg',18239,'עירייה אייטם ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('c72c28c3-a9f8-4c94-a37d-58fc743f7de7','/dyncontent/2024/11/7/0b4764eb-7a24-435a-8054-7351e5744d6a.jpg',18504,'נטו חיסכון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('c72c28c3-a9f8-4c94-a37d-58fc743f7de7','/dyncontent/2024/9/8/9c8b4e81-c302-484f-8021-2228ff2f53ca.jpg',18400,'בלו אייס אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('c72c28c3-a9f8-4c94-a37d-58fc743f7de7','/dyncontent/2024/11/3/df0fd569-76a9-4891-804e-67058dd74b58.jpg',18639,'קיבוץ השלושה אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('c72c28c3-a9f8-4c94-a37d-58fc743f7de7','/dyncontent/2024/6/9/cf98dfec-78a0-42f1-bab3-156d5c7da59e.jpg',18020,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('c72c28c3-a9f8-4c94-a37d-58fc743f7de7','/dyncontent/2024/8/7/5067193b-26d8-471b-8cdb-027b2ddffd67.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('c72c28c3-a9f8-4c94-a37d-58fc743f7de7','/dyncontent/2024/8/27/9d7f959a-bbf3-4870-ac1e-bb6b597a0e74.jpg',18332,'אלפרד טניס אייטם כתבה ',525,78,true,49040,'Image','');},15]]);})

להאזנה לתוכן:

תגים: דירה מקבלן , עו"ד ארז אסרף

זוג מאשדוד רכש דירה על הנייר ותבע את הקבלן לאחר איחור במסירה ואי עמידה בהבטחות בנוגע למרפסות. הקבלן הגיש תביעת השתקה נגד בני הזוג, אך בית המשפט קבע כי עליהם לשלם פיצויים בסך 250 אלף שקל ודחה את תביעת ההשתקה.

בני הזוג רכשו דירת 6 חדרים בפרויקט באשדוד לפני 13 שנה. מועד המסירה נדחה ביותר משנה, ובני הזוג נאלצו לחתום על הסכם ויתור על פיצויים כתנאי לקבלת המפתח. הסכם זה כלל סעיף הקובע פיצוי של 400 אלף שקל במקרה של תביעה נגד הקבלן.

התביעה:

כשנתיים לאחר קבלת המפתח, הגישו בני הזוג תביעה נגד הקבלן. הם טענו כי הסכם הוויתור נחתם תחת עושק ואונס, ודרשו פיצויים בגין האיחור במסירה ואי עמידה בהבטחות בנוגע למרפסות.

פסק הדין:

בית המשפט קיבל את טענות בני הזוג וקבע כי סעיף הוויתור אינו חוקי, שכן הוא נועד "להשתיק" אותם ולמנוע מהם זכויות המוקנות להם בחוק. כתוצאה מכך, נפסק להם פיצוי בסך 250 אלף שקל, ותביעת ההשתקה של הקבלן נדחתה.

חשיבות פסק הדין:

פסק הדין מדגיש את חוסר חוקיותם של הסכמי ויתור הנחתמים כתנאי לקבלת מפתח. בית המשפט קבע כי הסכמים אלו פוגעים בזכויותיהם של רוכשי הדירות, וחוק המכר קובע באופן מפורש כי הם בטלים.

עו"ד ארז אסרף, המייצג את בני הזוג: "זוהי בשורה משמעותית לרוכשי דירות. לצערנו, קבלנים רבים נוהגים לכפות על רוכשים חתימה על הסכמי ויתור כתנאי לקבלת מפתח. פסק הדין מחזק את ההגנה על רוכשי דירות ומבהיר כי הסכמים אלו אינם חוקיים."

רוצה לעקוב אחרי הערוץ של הקבוצה "אשדוד נט" ב-WhatsApp לחצו כאן

עקבו בפייסבוק

עקבו באינסטגרם

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('3174ba5d-51a0-4bb5-bd34-f676b2509082','/dyncontent/2023/2/12/e960374e-11ea-41ca-b46e-f63254187ad1.jpg',15395,'עירייה אייטם כתבה ',525,78,true,49042,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('3174ba5d-51a0-4bb5-bd34-f676b2509082','/dyncontent/2024/11/5/1a11d1f3-11d6-4bca-aa9a-709aa900e036.gif',18651,'סמי שמעון אייטם כתבה ',525,78,true,49042,'Image','');},15]]);})