המהפך של סימול:

שנתיים לאחר רכישת קניון סי מול באשדוד, מסיימת קבוצת JTLV בניהולו של עמיר בירם, את שיפוץ הקניון בו השקיעה 70 מיליון שקל.

לטובת במאבק על צרכני האופנה באשדוד והסביבה נעזרת הקבוצה באחד מבעלי קניון הסי מול - יבואן קבוצת זארה -ג'ואי שוובל שהביא עימו לסימול את קבוצת מותגי זרה הנחשקים:

חנות ענק של זארה על שטח של 2,000 מ"ר, הרשת החדשה ,סטרדווריוס על 600 מ"ר, ברשקה על 500 מ"ר ופול אנד בר על 600 מ"ר.

מדובר בקבוצת מותגים חזקה שמהווה עוגן בקניונים שתאפשר לסי מול להתמודד בתחרות מול הביג פאשן המאוד מצליח באשדוד.

אולם דווקא השותף הנוסף בקניון הסי מול, ג'ורג' חורש, פתח את חנות H&M ב...ביג פאשן.

הבעלים החדשים של הקניון  (קבוצת  JTLV ־51% מהקניון, יבואן זארה ג'ואי שוובל ויבואן H&M ג'ורג' חורש 24.5% כל אחד). רכשו מכונס נכסים את קניון סי מול ב־2013 בתמורה ל־172 מיליון שקל, אך רק בשנת 2015  קיבלה הקבוצה את הקניון לידיה והשקיעה כאמור במקום 70 מיליון ₪ נוספים והפכו אותו לקניון מודרני ומרשים מאוד למראה, כמו כן שיפרו את החזיתות ואת מיקומי החנויות.

שכר הדירה הממוצע בסימול עומד על 150 שקל למ"ר ודמי הניהול שמשלמים השוכרים עומדים על 70 שקל למ"ר. הפדיון הממוצע של החנויות בקניון הוא 2,000 שקל למ"ר.

קניון הסיטי:

מי שנפגע מההתחדשות המרשימה של סי מול הוא קניון הסיטי הנמצא בדיוק ממול הסימול, אך לא שדרג את עצמו כמוהו.

קניון הסיטי הוקם בשנת 1997 על שטח של כ- 20,000 מ"ר.  הוא מאכלס כ- 95 בתי עסק .  הסיטי נהנה עדין ממיקומו הגיאוגרפי ומכך שהוא כולל את התחנה המרכזית של העיר אשדוד. התושבים שמגיעים למתחם המסחר שנוצר ( 2 קניונים גדולים ומתחם גן העיר) נעים בין שלושת מרכזי המסחר אבל אין ספק שהסימול הפך לאחרונה לאטרקטיבי והמושך מבניהם.

מעצמת הביג:

מרכז BIG FASHION אשדוד נפח באשדוד בקול תרועה גדולה בתחילת 2015 והוא משתרע על פני 60 דונם, מתוכם 25,000 מ"ר שטחי מסחר וכולל אלפיים מקומות חניה בחינם. המקום הוקם בהשקעה של 400 מיליון שקל וכולל שדרות אורבניות של מיטב המותגים ורשתות האופנה והלייף סטייל, מסעדות ובתי קפה. בתוכנית (עוד כשנתיים)  מתחם בתי קולנוע ומתחמי בילוי נוספים.
ארגון ה – ICSC שהינו הארגון הבינלאומי של קימעונאות ומרכזי קניות בחר בביג פאשן באשדוד בתואר BEST OF THE BEST – (מרכז הקניות הטוב באירופה ל-2016).

שכר הדירה בביג פאשן אשדוד עומדים על 160–300 שקל למ"ר. ואילו דמי הניהול עומדים על 41 שקל למ"ר.

שכר הדירה הממוצע בלב אשדוד 100-140 שקל למ"ר

מדשדש - הסטאר סנטר:

מי שנחשב עד לביג כ מרכז הקניות והבילוי הגדול ביותר בישראל, קיבל סטירה מצלצלת.

הסטאר מתפרש על שטח של כ- 107 דונם מתוכם 50,000 מ"ר שטח מסחרי ו- 1,400 מקומות חנייה חינם. הוא מאגד בתוכו כ-100 חנויות .  הסטאר סנטר שנחשב בעבר לסיפור הצלחה מרשים ביותר, מדשדש מאוד מאז הוקם הביג ומתקשה לגבות שכר דירה כפי שדרש בתקופה שלפני הביג. הסטאר מתקשה להמציא את עצמו מחדש ואולי יהפוך בעתיד למתחם שיציע חנויות קונספט (כמו חנויות המפעל) שיציעו מחירים זולים יותר. הוא עדין נהנה מפעילות מסחרית בשבת כאשר הסימול והסיטי סגורים, ממיקומו הגיאוגרפי הטוב ומהגישה הנוחה אליו, אך הוא רחוק מאוד משנות הזוהר שלו. נכון להיום לא נראה כי הוא מתכוון לתת "פייט" למתחריו.

מה יהיה עם לב אשדוד?

מי ששוקלת האם להמשיך לפעול באשדוד היא  קבוצת מליסרון המפעילה בעיר את קניון לב אשדוד, (מקבוצת קניני עופר) הפעיל באשדוד מתחילות שנות ה90.  ומליסרון שרכשה את לב אשדוד היא הגישה בקשה לשינוי ייעוד לקניון במטרה להפוך אותו לבניין מגורים.

בלב אשדוד פעילים כ150 חנויות  כשהעוגנים שלהם הם "המשביר לצרכן", הניו-פארם וארומה. בעקבות פתיחת הביג, חלה ירידה חדה בפדיון של הקניון בשנים האחרונות (למרות שהעוגנים שלה ממשיכים לעבוד יפה).

בוועידת הקניונים באילת לפי חודש התייחס מנכ"ל הקבוצה, אבי לוי, לריבוי הקניונים  באשדודואמר. "הקניון שלנו באשדוד לא מצליח בגלל שביג פאשן אשדוד נפתח בעיר והחלטנו שבמקום להשקיע עשרות מיליונים בקניון שיתחרה בביג, נפנה לכיוון אחר. פנינו לעירייה בבקשה להפוך את הקניון לשכונת מגורים עם מרכז מסחרי ואני מאמין שיהיו לא מעט קניונים שידרשו לעשות שינוי פרופיל בגלל התחרות".

לעומת לב אשדוד, הבעלים של סי מול מאוד מאמין במיזם שלו בעיר:

עמיר בירם שמנהל את הקבוצה טוען - "יש לנו מגורים שעוטפים אותנו. מעל הקניון יש בניין משרדים בגודל 12 אלף מ"ר שמחציתו בבעלותנו, ויש לנו זכויות בנייה למגדל משרדים נוסף על שטח של 20 אלף מ"ר שנממש אותן בשנה הקרובה.

בירן גם יורה ישירות לכיוון הביג וטוען – "ביג פאשן נמצא בפאתי העיר אשדוד. העתיד של הקניונים הוא בקניונים העירוניים. מי שישרוד הם מרכזי הקניות האורבניים ולא אלה שממוקמים מחוץ לעיר. אני מאמין שהמסחר העתידי יהיה במקומות בהם אנשים גרים, עובדים וקונים, לא מרכזי מסחר שמנותקים מהרקמה העירונית".