בעתירה מנהלית שהגישה בעלת קרקעות בחוף הקשתות באשדוד, היא מבקשת לבטל תוכנית המכשירה בנייה בלתי חוקית במגרשים הסמוכים, בטענה שדווקא היא לא קיבלה הגדלת אחוזים

 עת"מ 38195-07-16, קשתות נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום ואח' / עתירה מינהלית  

חברת קשתות נכסים, בעלת קרקעות בחוף הגישה בקשה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע לבטל את תוכנית חוף הקשתות באשדוד, זאת לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז דרום דחתה את התנגדותה לתוכנית.

במרכז התוכנית עומדת המבנה המסחרי, אשר הוקם בשנות ה-80 וה-90  על חוף הקשתות על-פי היתרים בלתי חוקיים שהוציאה הוועדה המקומית אשדוד.

לדברי החברה העותרת, בנוסף לכך נבנו בחריגה מהיתרים והוכפלו שטחי הבנייה במגרשים הדרומי והצפוני שבתחום התוכנית שאינם במקרקעיה.

לטענתה, במשך שנים ארוכות ניסו מוסדות התכנון - שלחובתם יש לזקוף את הוצאת ההיתרים הפגומים - להכשיר את מחדלם, ולשם כך באה התוכנית הנדונה.

לדברי החברה, התוכנית נדונה מאז 2003 ואושרה על-ידי הוועדה המחוזית לפני חודשיים. אישור התוכנית גורם לחוסר שוויון קיצוני, שכן היא מכשירה רק את הבנייה הבלתי-חוקית ומוציאה את החוטא נשכר, כאשר למגרשים הצפוני והדרומי אושרו אחוזי בנייה גדולים יותר כדי להכשיר אותה, בעוד במגרש המרכזי נותרו אחוזי בנייה כשהיו.

לדברי החברה, מדובר בתוספת בנייה ניכרת, אשר נמנעה ממנה רק משום ששמרה על החוק ולא בנתה שלא כדין, וכך נוצר מצב אבסורדי, לפיו היא ששמרה על החוק, לא תקבל תוספת זכויות בנייה ויוצאת נפסדת.

החברה מבקשת מבית המשפט להורות לוועדה המחוזית להגדיל גם את אחוזי הבנייה המוענקים לה, או לשוב ולדון בהתנגדותה תוך שמירה על השוויון בין המגרשים.

תגובת הוועדה המחוזית עדין לא הוגשה.