לפני חודש הביא אשדוד נט נתונים לא מחמיאים כלל על אשדוד, שנמצאת במקום השני בארץ במאזן ההגירה השלילית.

כ-1491 תושבים עזבו את אשדוד בשנת 2012. החישוב מתבצע כך שמבוצע מאזן בין מספר התושבים שנכנסו לבין אלו שעזבו, במקרה של אשדוד מדובר במאזן הגירה שלילי, ועל פי כל התחזיות, שנת 2013 צפויה להיות אף היא שנה לא טובה למאזן ההגירה מאשדוד ואליה.

הסיבה העיקרית להגירה מהעיר היא מחירי הדיור המאמירים.

בחודש יוני 2013 דיווחנו על מספר שיא של צעירים אשדודים שעזבו את אשדוד לטובת אשקלון. משנת 2010 עזבו את אשדוד לטובת אשקלון כ-1898 תושבים, רובם זוגות צעירים ומשפחות צעירות, אך לא רק.

נתוני הדיור של אשדוד מחמש השנים האחרונות:

בשנת 2000 עמדו מחירי הדירות החדשות על 550 ש"ח באזורי יב', טו וכו' ודירות יד שנייה עמדו על כ500 אלף ש"ח בממוצע.

המחירים מטפסים בהדרגה - ולאחר 8 שנים, בשנת 2008 עמד מחיר ממוצע של דירה יד שניה באשדוד על כ- 783,243 ₪ (מחיר של דירת פנטאהוז יוקרתית  בשנת 2000), מדובר במחיר ממוצע של עסקאות שבוצעו באותה השנה לכל סוגי הדירות.

בשנת 2013 עמד המחיר הממוצע של דירה באשדוד על כ- 1,232,607 ₪ (מחיר של וילה כמה שנים קודם לכן), עליה של כ-57% במחיר בחמש השנים האחרונות בלבד (משנת 2008). העליה המשמעותית ביותר נרשמה בשנת 2010, אז עלו מחירי הדירות בכ-13.1% מהשנה שקדמה לה.

- מחירי דירות חדשות בשנים האחרונות:

בשנת 2008 עמד מחיר ממוצע של דירה חדשה באשדוד על כ- 1,073,724 ₪. בשנת 2013 עמד המחיר הממוצע של דירה באשדוד על כ- 1,646,409 ₪, עליה של כ- 53% במחיר משנת 2008. גם כאן, העליה המשמעותית ביותר במחירי הדירות נרשמה בשנת 2010, עליה של כ- 17.9% במחיר לעומת השנה הקודמת.

- מחירי דירות 4 חדרים יד שניה וחדשות:

בשנת 2000 יכול היה כל אשדודי לרכודש דירת 4 חדרים ב 150 אלף דולר שהיו כ 500 אלף ש"ח.  ודירות 4 חדרים יד שנייה בכ100 - 130 אלף דולר, תלוי ברובע.

 בשנת 2008 עמד מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים על כ- 823,435 ₪.

בשנת 2013 עמד מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים על כ- 1,213,331 ₪, עליה של כ- 32% במחיר הדירה מאז שנת 2008. העליה המשמעותית ביותר במחירי הדירות נרשמה בשנים 2009 (עליה של 10.7%) ושנת 2010 (עליה של 8.0%).

- מחירי דירות 3 חדרים יד שניה:

בשנת 2000 מחיר דירת 3 חדרים חדשה עמד על כ 400- 450 אלף ש"ח בממוצע (אם כי לא היו כמעט כאלו למכירה) ויד שנייה - 350 אלף ש"ח.

בשנת 2008 עמד מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים באשדוד על כ- 541,985 ₪. בשנת 2013 עמד מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים יד שניה באשדוד על כ- 823,435 ₪, עליה של כ-56% במחיר הדירה מאז שנת 2008. העליה הגבוהה ביותר במחיר נרשמה בשנת 2011, עליה של כ- 10% במחיר הדירה ביחס לשנה שקדמה לה.

- בין השנים 2012 -2013 עלו בממוצע מחירי הדירות באשדוד, יד שניה וחדשות, בכ-2.1%. דווקא במחירי הדירות החדשות חלה ירידה במחיר בין השנים האלה, ירידה של כ-2.2%, ממחיר של כ- 1,800,601 ₪ לכ- 1,667,008 ₪.

- מחירי דירות 4 חדרים יד שניה, עלו משנת 2012 לשנת 2013 בכ- 5%, והוא עמד על כ- 1,222,047 ₪.

- מתחילת שנת 2012 ועד סוף שנת 2013 עלה מחירה הממוצע של דירת 5 חדרים חדשה באשדוד בכ-16%. אם בתחילת שנת 2012 עמד מחיר הדירה על כ- 1,592,835 ₪, בסוף שנת 2013 עמד המחיר על כ- 1,843,326 ₪.

- נתונים על רוכשי הדירות וכמה שילמו בממוצע על רכישת דירה (יוני 2012 עד פברואר 2013): רוכש דירה ראשונה הוציא בממוצע כ- 948,732 ₪ על רכישת הדירה. משפר דיור (מי שמוכר דירתו וקונה אחרת במקומה) הוציא בממוצע כ- 1,346,967 ₪ על רכישת דירה. רוכש דירה להשקעה שילם בממוצע כ- 1,158,748 ₪ על רכישת דירה. תושבי חוץ (מארץ אחרת) שילמו בממוצע כ-1,580,951 ₪ עבור רכישת דירה.

- משנת 2009 ועד שנת 2013 ניתנו באשדוד כ- 2,283 היתרי בניה. השנה בה ניתן המספר הרב ביותר של היתרי בניה היה בשנת 2011, כ-902 היתרי בניה. בשנת 2013 ניתנו רק 273 היתרי בניה, המספר הנמוך בשנים האחרונות.

- בין השנים 2009-2013 נרשמה התחלת בניה של כ- 3,248 יח"ד (יחידות דיור) בעיר. 11.0% מהם היו של בבניין של 1-2 קומות, 16.4% בבניין של 3-8 קומות ו- 72.6% בבניין של 9 קומות ומעלה.

- בשנת 2011 נרשם המספר הגבוה ביותר של יח"ד שהחלו בבנייתן, כ- 1336 יח"ד. בשנת 2013 נרשם המספר הנמוך ביותר, בשנים האחרונות, של יח"ד שהחלו בבנייתן, כ- 249 יח"ד בלבד.

- בין השנים 2009-2013 נמכרו 3,196 דירות חדשות באשדוד ביוזמה פרטית וציבורית. ביוזמה פרטית נמכרו 2,032 יח"ד, ואילו ביוזמה הציבורית נמכרו 1,164 יח"ד. מלאי הדירות החדשות המוצעות למכירה, עמד בחודש אוקטובר 2013 על כ-685 יח"ד. הזמן הממוצע שדירה חדשה עומדת למכירה באשדוד הוא כ- 13 חודשים.