הרחובות החמים באשדוד
05.04.18 / 15:26
ניתוח של אשדוד נט מציג: באלו רחובות נמכרו הכי הרבה דירות באשדוד מתחילת 2017 עד פברואר 2018? כמה עולים ולמה דווקא הם?
תחקיר אשדוד נט עולה -
מתוך למעלה מ 500 רחובות בעיר אשדוד וכ 1200 עסקאות שנעשו בעיר - מי הם 24 הרחובות בהן נמכרו הכי הרבה דירות באשדוד בשנה האחרונה?
רובע הסיטי:
הרחוב המוביל ברכישת דירות לשנת 2017 ועד פברואר 1018, היה רחוב העצמאות עם 63 דירות שנמכרו ברחוב. מתוכם 26 דירות מפרויקטים חדשים.
מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עמד בשנה האחרונה על 1.85מיליון ש"ח.
הרחוב השני בסיטי עם מספר מכירות גבוה הוא הציונות (מקום 5 במכירות מבין הרחובות באשדוד). כל הדירות שנמכרו הן יד 2 במחיר ממוצע של 1.65 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים (המחירים יכולים לנוע ב 150 אלף ש"ח למעלה ולמטה לפי המיקום והנוף).
רובע ח' עלתה על מפת הביקושים בזכות התמ"א 38.
במהלך השנה האחרונה נמכרו למעלה מ100 דירות ברחובות - הכלנית ו"מבוא עירית" .
דירות 4 חדרים נמכרו בממוצע במחיר של - 1.2 מיליון ש"ח.
הלהיט - רובע ו':
ברובע ו' היה הלהיט בשנה האחרונה בזכות ההתחדשות העירונית - 166 דירות נמכרו ב4 רחובות מובילים ברובע שהמוביל ביניהם הוא רחוב "שלמה בן יוסף" שם נמכרו 53 דירות מהם כ 21 במסגרת תמ"א 38 .
מחיר ממוצע של 1.23 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים.
ברחוב "אברהם שפירא" הגובל ברובע ז', נמכרו 32 דירות מתוכם 24 במסגרת תמ"א 38.
מחיר ממוצע של 1.3 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים.
רחוב נתן אלבז היה מבוקש בזכות הדירות 2 ו3 חדרים, קטנים וזולים בתקווה שיזכה להתחדשות.
לכל הדירות למכירה ברובע ו', תוכלו להכנס כאן בלוח הדירות של אשדוד נט
ברובע ב'
נמכרו 85 דירות ב3 רחובות שונים -
ברחוב הרב קוק שם נמכרו 36 דירות. 15 מתוכם ב2 בנינים צמודים במסגרת תמ"א 38.
ברחוב המעפילים נמכרו 29 דירות גם שם ההתחדשות העירונית היוותה את הדחיפה העיקרית לרחוב.
בקיבוץ גלויות שברובע ב' נמכרו 20 דירות, בעיקר בגלל המחירים הזולים אל מול הציפיות להתחדשות עירונית.
ברובע ג' נמכרו 79 דירות ב3 רחובות שונים.
לכל הדירות למכירה ברובע ב' - כנסו ללוח אשדוד נט - כאן
שדרות תל חי:
רחוב השוכן בין ט"ו וט"ז תופס יותר ויותר ביקוש ככל שהרחוב היפה (אולי היפה באשדוד) מקבל אופי.
השנה נמכרו בו 24 דירות במחיר ממוצע של 1.8 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים ו2.2 מיליון ש"ח לדירת 5 חדרים.
לדירות באזור ט"ו ותל חי כנסו כאן ללוח אשדוד נט
היוקרתיים:
ברחוב כינרת שברובע י"א, התרומם ביניין של אמסילי שהעלה את כמות המכירות של הרחוב לשישיה הפותחת באשדוד מבחינה כמותית אך עם המחירים הגבוהים ביותר בממוצע בעיר - כ 2.9 מיליון ש"ח לדירת 5 חדרים בת 150 מ"ר.
רחוב הדקל שברובע א' עלה על המפה בזכות פרויקט פינוי בינוי גרנדיוזי של קבוצת נחמיאס עם מחיר ממוצע של 2.1 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים (140 מ"ר) וכ 2.6 מיליון ש"ח לדירת 5 חדרים (163 מ"ר).
במע"ר דרום התבצעו ומתבצעות עסקאות שקשה לנתח לפי רחובות שעדין לא קיימים ולא מאופיינים.
ממוצע המחירים בכלל הרובע החדש הוא כ 19,200 ש"ח למ"ר .
ואלו הם הרחובות עם מספר העסקאות הגבוה ביותר באשדוד:
| רחוב - | רובע - | עסקאות |
| העצמאות | סיטי | 63 |
| שלמה בן יוסף | ו' | 53 |
| הכלנית | ח' | 46 |
| מבוא העירית | ח' | 40 |
| הציונות | סיטי | 40 |
| כינרת | י"א | 38 |
| הרב קוק | ב' | 36 |
| נתן אלבז | ו' | 33 |
| אברהם שפירא | ו' | 32 |
| א.ב | י"ב | 31 |
| הדקל | א | 30 |
| המעפילים | ב' | 29 |
| הפלמ"ח | ג' | 27 |
| רוגוזין | א' וד' | 27 |
| דוב גור | ו' | 24 |
| תל חי | טו ו ט"ז | 24 |
| יהודה המכבי | ו' | 24 |
| האדמור מבלעז"א | ג' | 23 |
| בן אליעזר | ד' | 23 |
| הרותם | ח' | 20 |
| קיבוץ גליות | ב' | 20 |
| חנה סנש | ג' | 19 |
| תפוז | ט"ז | 18 |
| נורדאו | א' | 16 |
למעלה מ 2000 דירות למכירה ברחבי העיר אשדוד תמצאו בלוח הגדול של אשדוד נט - כנסו כאן
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
