נדחו העררים של הפורום הציבורי ואט"ד בעניין המרינה
להאזנה לתוכן:
תגים:
דיור
פרסום ראשון: המועצה הארצית לתכנון ובניה, דחתה בשבוע בעבר את העררים שהגישו הפורום הציבורי באשדוד ועמותת 'אדם טבע ודין', שהתנגדו לשינוי התוכניות של המרינה, ביניהם הוספת מאות יח"ד דיור וסכנה לביטול האגם. במועצה הארצית ציינו שהתוכנית המוצעת טובה יותר מהקודמת, ומציינים שהשטח הציבורי הפתוח גדל משמעותית בתוכנית החדשה
המועצה הארצית לתיכנון ובניה - ועדת המשנה לעררים, החליטה בשבוע שעבר לדחות את העררים שהגישו הפורום הציבורי לאיכות הסביבה באשדוד ועמותת 'אדם טבע ודין'. העררים הוגשו לאחר שינויים שאושרו בתוכנית הבינוי של כ- 276 דונם באזור המרינה שטרם פותחו.
התוכנית החדשה מציעה שינויים מהותיים בתכנון הקודם, בין השאר באמצעות הסבת שטחי מסחר ומשרדים לאזור מגורים מיוחד, שינוי המתחם המרכזי של המרינה (ביטול מתחם מסחר ומלונאות והסבתו לשצ"פ/ אגם ציבורי) ומבנה טיילת לאורך החוף, וכן הוספת שטח למוסדות ציבור.
כאמור, הפורום הציבורי באשדוד ועמותת אדם טבע ודין, הגישו שני עררים נגד אישור התוכנית. לטענתם, התוכנית מהווה שינוי עקרוני ומהותי של התוכניות הקודמות, שמטרתן הייתה יצירת מתחם עירוני מרכזי ושוקק עבור הציבור.לטענת העוררים, "בשיטת הסלמי" ובאמצעות תכנום נקודתי, נוצרת מציאות תכנונית אחרת מזו שהותוותה לשטח המרינה במקור.
עוד טענו הפורום ואט"ד, שהוספת כמות גדולה של יח"ד, תשנה לחלוטין את אופי המקום. עוד הם טענו שהתוכנית כוללת אופציה לביטול אגם הנופש באישור הועדה המקומי. בנוסף ציינו העוררים שהמרינה אמורה להיות מוקד בילויים רועש ושהוספת יח"ד דיור בסמוך כל כך לקו המים לא תאפשר זאת.
הפורום ואט"ד טענו שהרקע להגשת התוכנית לא מתבסס על שיקולים תיכנונייים, אלה על שיקולים כלכליים ומתן הטבה כספית ליזמים. עוד נטען שהועדה המחוזית לא דנה בהתנגדויות לגופן ולא שקלה באופן מידתי וסביר את הפגיעה הקשה והבלתי הפיכה אשר עלולה להיגרם מאישור התוכנית.
לגעת העוררים, התוכנית מסבה שטחים ציבוריים לפרטיים באופן שיצור חיץ בין כלל תושבי העיר לבין המתחם שאמור לשמש את הציבור, תוך חסימת המבט מהעיר ע"י מגדל בן 23 קומות.
המועצה הארצית לתכנון ובניה - ועדת המשנה לעררים, שאל פיתחה הגיעו ערריהם של הפורום העמותת אט"ד, החליטה לדחות את העררים. "הישקולים שהנחו אותנו לדחות את הערר ולאשר את התכנית, הם אותם נימוקים אשר יפורטו להלן, שבשלם התכנית מיטיבה את המצב הקיים ומהווה שיפור משמעותי של התוכנית התקפה ולא מניעיו הכלכליים של היזם. אפשר שמבחינת היזם, התוכנית הזו טובה יותר כי היא כלכלית יותר. אנו, כמוסד תכנון, נדרשנו למצב התיכנוני הכולל. לא היינו מאשרים את התכנית בשל היותה כלכלית יותר לולא מצאני כי התכנית משביחה את המצב התקף", נימקו חברי הועדה את החלטת לדחות את הערר.
ההחלטה לדחות את העררים, שמשתרעת על פני 12 עמודים, דוחים חברי הועדה את כל נימוקי הפורום ואט"ד, תוך שהם שבים ומציינים שהתוכנית שאושרה טובה יותר מקודמתה. גם לגבי סוגיית האגם, מציינים חברי הועדה שבתוכנית הישנה הייתה אופציה לבנות אחד כזה ואילו בחדשה יש חובה לבנות אגם בשטח של כ- 17 דונם, אך ניתן להפוך אותו לשצ"פ באישור הועדה המקומית בלבד.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
