לפני מספר שבועות הוגשה התוכנית לביצוע פרויקט "פינוי בינוי" ברחוב הרב שאולי 25 ברובע ד'. מגישת התוכנית היא חברת הבניה י.ח. דימרי בע"מ והיא נערכה על ידי משרד האדריכלים של וולטר שיינקמן, שכבר ערך מספר תוכניות לפינוי בינוי בעיר (רח' דקר, רוגוזין וכן סמוך לגבעת יונה).

מדובר בפינוי שישה בתים ישנים בני ארבע קומות על עמודים ועל שני גני ילדים שאמורים לההירס עד יסוד ועל השטח שיתפנה ייבנו 4 מגדלי מגורים בני 34 קומות מעל הקרקע. בנוסף יהיו חניות תת קרקעיות במתחם, שטחי מסחר לכיוון כביש הרצל וכן מבני ציבור חדשים.

כיום קיימים במתחם המדובר 152 יח"ד. על פי התוכנית המוצעת, צפויים להיבנות במתחם 684 יח"ד. מדובר בהגדלת הצפיפות באזור ל- 52.7 יח"ד לדונם, כאשר על פי תמ"א 35, הצפיפות המותרת הינה 14 יח"ד לדונם, וניתן לחרוג מכך אם התוכנית מצויה במתחם שמוגדר לחידוש עירוני (פינוי בינוי).

בהערות תוכנית מצוין שעל פי הנחיית ראש העיר, 30% מהתוספת המבוקשת עבור זוגות צעירים זכאים.

במקום שני הגנים שייהרסו, רוצים בוועדת התיכנון להטמיע בתוכניות הקמת 4 גני ילדים חדשים וכן מוסדות ציבור אחרים, במידה ויהיה צורך.

בתי העסק שמתוכננים במקום אמורים להיות קמעונאים. החנויות לממכר אוכל תהיינה: גלידריות, פיצריות ובתי קפה.

בנוסף מבקשים בועדת התיכנון שגשר הולכי הרגל שאמור להיבנות בפרויקט, ושנועד לחצות את כביש הרצל לכיוון מקיף ד', יתוכנן עם מעלית במקום עם רמפה, זאת כנראה להפוך אותו לנגיש עבור בעלי מוגבלות.

התוכנית שהוגשה הינה ראשונית ועדיין נדרשים שינויים כאלה ואחרים כדי לקדם את הפרויקט, אך חברי ועדת התיכנון והבניה בהחלט מציינים שהם בהחלט רואים חשיבות בפרויקטים של פינוי בינוי בעיר והתחדשות עירונית.

תמונה: אתר zoomap תמונות בניינים ורחובות בישראל