הרובע המיוחד ישנה את פני העיר ויהפוך את אשדוד לעיר מובילה בתחומי החינוך, הבריאות והתעסוקה. בתוכנית ישנה בשורה גדולה לתושבי העיר בכך שהרובע יכלול את בית החולים, את הקמפוס האקדמי העתידי של העיר, שכונת מגורים קטנה ואיכותית ו- 230 דונם של פארק הנושק לדיונה הגדולה  בטווח של  שנתיים עד 5 שנים  אשר במהלכם יוקמו הפרויקטים למגורים.

מדובר בשטח של  כ - 700 דונם אשר כ – 400 דונם נמצאים בבעלות שליטה של מינהל מקרקעי ישראל וכ –  300 דונם בבעלות היזמים הפרטיים יחיאל אבו והאחים ישראל שאף יקימו קניון במקום.

אחרי מאבק ומשא ומתן במשך למעלה משנה מול בעלי הקרקע אשר מטרתו היתה לקבל מהיזמים קרקע לצורכי ציבור בתמורה לזכויות בנייה , נחתם הסכם וכעת אושרו התוכניות בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנית כוללת 700 יחידות קטנות בנות חדר עד שניים לטובת מעונות סטודנטים, ועוד 800 דירות בבניה רוויה ודירות צמודות קרקע  ( 20% מהדירות שייבנו ברובע יהיו לזוגות צעירים),  

90 דונם לתעשיות עתירות ידע, 230 דונם פארק ציבורי שבו יוקם מרכז מבקרים של  חולות הדיונה במטרה לשמר את אחד המשאבים הטבעיים החשובים והמזוהים של העיר ו- 183 דונם שטחים סחירים אשר מיועדים ברובם לצורכי הציבור, קמפוס אקדמי על שטח  של 150 דונם, בנוסף, יוקם ברובע בית חולים על שטח של 70 דונם והתוכנית כוללת עוד  23 דונם אשר מיועדים לשירותים רפואיים  ליד  בית החולים.

ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי: "הרחבת השטח לאקדמאים  בתכנית מ- 45 דונם ל- 150 דונם מהווה את אחד מהישגים הגדולים של תוכנית   אשר עד היום לא הייתה קיימת  באף תוכנית שדנה ברובע המיוחד. הכללת הקמפוס וכמובן בית החולים שעתיד לקום מהווים צעד נוסף עבור התפתחות העיר ושיפור איכות החיים של התושבים" הוסיף ראש העיר .