הוועדה המחוזית תדון לראשונה בתכנית פינוי בינוי גדולה באחד האזורים הישנים והמסוכנים ביותר בעיר - רחוב אח"י אילת באשדוד. מדובר בבניינים שנבנו בימי הראשונים של העיר, חלקם כבר הוגדרו כמסוכנים ליושביהם.

התכנית כוללת שני מתחמים באיזור, המתחם הראשי בתכנית, בן כ-22 דונם, המצוי בין שדרות הרצל לרחוב אח"י אילת ובין הרחובות שבי ציון וקדש - מיועד להיות מתחם עירוני למגורים ושימושים מעורבים נוספים. מתחם שני, מתחם בן כ7- דונם המצוי ממערב למתחם הראשי, בין הרחובות אח"י אילת והראשונים ובין הרחובות שבי ציון וקדש - מיועד לשמש כמתחם משלים ובו מוצע מגרש המוקצה לטובת שטח בית ספר יסודי רובעי הפועל בסמיכות לשצ"פ שהיה ונשאר חלק ממערכת המעברים והשטחים הפתוחים של הרובע - גינת שבי ציון.

התכנית מפנה מהמתחם הראשי 240 יחידות דיור הקיימות ב 12 מבנים, 2 כיתות גני ילדים ומיקלטים ציבוריים ישנים. במקומן, מקימה התכנית 1083 יחידות דיור חדשות, שטחים למבני ציבור, מסחר, שטחים פתוחים ומרתפי חניה. בנוסף, במתחם המשני בשבי ציון - יפונו מבני ציבור קיימים, אשר יבנו מחדש במתחם הראשי באח"י אילת ובמקומם יבנה בית הספר החדש של רובע א'.

אדריכל התכנית, אורן כהן ממשרד VSOC אדריכלים והיזמית היא חברת הבניה י.ח דמרי, שכבר נמצאת בעיצומו של פרויקט פינוי בינוי ברחוב הרב שאולי ברובע ד', גם הוא נמצא על ציר הרצל.

התכנית מתייחסת בין היתר לפתרונות של תנועה וחניה בתחומה, במסגרתם יוקצו מעברים חדשים מרחוב הרצל לאח"י אילת בהמשך לרחוב ההגנה ומעבר נוסף, במקביל למעברים רגליים נוספים. כמו כן התכנית מייצרת פתרונות והסדרה של תנועה לאורך רחוב אח"י אילת.

על פי התכנון, במתחם ייבנו מגדלי מגורים בני 30 קומות וכן בניינים בגובה של 10 קומות, בנוסף כאמור במתחם סמוך יוקם בית ספר רובעי.