לפני כשנה, נציגי חברה יזמית, הידפקו על דלתות דיירי הבניין ברחוב דוב גור 33 באשדוד. החברה אשר הציגה עצמה בתור חברת יזמות פרויקטים בעלת רקורד בתחום, הציעה לדיירי הבניין לבצע עבודות בנייה במסגרת תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38). לדיירים הובטח כי במסגרת העבודות בבניין יחוזקו יסודות הבנייה בפני רעידת אדמה, תותקן מעלית, ייבנו חדרי ממ"ד לכל דירה לצד מרפסת שמש, ישופצו חזיתות הבניין ועוד שלל הבטחות. חברת יסודות הסבירה לדיירים כי היא חברה אשר מבקשת לחדור לשוק הנדל"ן בעיר אשדוד ואף להציג את הפרויקט הנוכחי כפרויקט הדגל שלה. לאחר תצוגה די משכנעת של הדברים, הסכימו הדיירים לביצוע העבודות בבניין. הדיירים שכרו את שירותיו של עו"ד עמנואל יוזוק, מומחה לעסקאות מקרקעין ממשרד יוזוק, מלכין & אשל, על מנת לייצגם בעסקה אל מול החברה.

בין העו"ד לדיירים הוסכם כי עליהם לשלם את שכר הטרחה של העו"ד בטרם יחלו העבודות, ובמידה ודייר מסוים לא יוכל להשיג את הכסף, התחייבה החברה היזמית, לשלם את ההפרש. לאחר מו"מ ארוך, הגיעו הצדדים לנוסח הסופי של ההסכם שעליו חתמו כל דיירי הבניין.

לאחר סיום החתימות על ההסכם פנו הדיירים אל חברת היזמות והודיעו לה כי ניתן להתחיל בביצוע הפרוייקט. לדברי עו"ד עמנואל יוזוק "לאחר שבועות רבים בהם החברה היזמית לחצה לחתום על החוזה היא פתאום חזרה בה ביום בהיר אחד. לפתע הטלפונים שעד עתה צלצלו ללא סוף נדמו, וכעת הדיירים  נותרו מול הבטחות ריקות מתוכן והסכם שאינו מכובד. בהתאם לחוק ניתן לחייב את החברה לבצע את הפרויקט מאחר וניתן לראות בהתנהגותה ובהודעותיה ככזו שקיבלה את תנאי ההסכם ככתבם וכלשונם ולכן ניתן לראות בהסכם שנחתם רק ע"י דיירי הבניין ככזה שנחתם ע"י שני הצדדים. אולם לאור התנהגותה החברה בחרו דיירי הבניין לתבוע את החברה רק בגין הנזקים הכספיים הישירים שנגרמו להם".

לפי שעה, נראה כי חברת היזמות איננה מתכוונת לעמוד בהסכם מסיבות שאינן מובנות לאף אחד מהדיירים. לכן החליט ועד הדיירים לתבוע את חברת היזמות ולהזהיר את ציבור התושבים מפני התנהלות דומה של חברות יזמיות.

צילום בניין דב גור 33 - zoopmap