השקעות בנדל"ן מתייחסות לכל סוגי הנכסים, לרבות, דירות ובתים למגורים, מבני תעשייה ומסחר, מגרשים פרטיים, קרקעות חקלאיות וכדומה, כאשר תחום נדל"ן להשקעה כולל בתוכו סוגי השקעות שונים המסווגים על מטרות ההשקעה הרצויות למשקיע, החל מהשקעות המיועדות לצרכי יצירת תשואה חודשית קבועה במסגרת השכרת הנכס, דרך השקעות נדלן המיועדות לצרכי יצירת רווח הון בפרק זמן קצר יחסית במסגרת רכישת נכסים בהזדמנות, השבחתם ומכירתם בסכומים גדולים יותר מסכום הרכישה ועד להשקעות נדל"ן ספקולטיביות המיושמות בעיקר במסגרת רכישת קרקעות חקלאיות להשקעה ו/או השקעה במניותיה של חברה קבלנית או יזמית בענף הנדל"ן.

השקעות תשואה בענף הנדל"ן

רוב משקיעי הנדל"ן בישראל בוחרים להשקיע בענף הנדל"ן למטרות יצירת תשואה חודשית קבועה אותה הם ישיגו עבור השכרת הנכס בו הם השקיעו. השקעות אלו כוללות בין היתר: רכישת דירות ובתים למגורים לצרכי השכרתם, רכישת משרדים באזורי ביקוש לצרכי השכרתם, רכישת חנויות במרכזים מסחריים לצרכי השכרתם ורכישת נכסים נוספים אותם ניתן להשכיר וליהנות מתשואה חודשית קבועה המוענקת למשקיע בדמי השכירות.

השקעות תשואה בחו"ל

העלייה המתמדת במחירי הנכסים בישראל במהלך העשור האחרון התרחשה במקביל לירידה משמעותית במחירי הדיור והנכסים השונים במדינות רבות מסביב לעולם, כאשר הדוגמא המובהקת לכך הינו משבר הסאב פריים בשוק המשכנתאות האמריקאי בשנת 2008 אשר הוביל לירידה משמעותית בכל סוגי הנכסים ברחבי המעצמה האמריקאית. ירידה שעד היום מתקשה ליישר קו עם מחירי הנדל"ן בתקופה שלפני המשבר. עובדות אלו, הובילו לכך שיותר ויותר משקיעי נדלן מישראל פעלו לגיבוש עסקאות נדל"ן בשוק הדיור האמריקאי ורבים מהם מצליחים להשיג תשואה של 7 עד 10 אחוזים בשנה, כאשר מחירי הרכישה היו נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי הדיור בישראל.

לצורך ההשוואה, תשואה אופטימאלית מנכס בישראל הינה בין 2.5 ל-4% בשנה וזאת הסיבה שיותר ויותר משקיעי נדלן מישראל נטשו את השוק המקומי בשנים האחרונות ובחרו להשקיע את כספם בשוק הדיור האמריקאי.

יחד עם זאת, נדל"ן להשקעה בישראל הינו תחום השקעה משגשג ודינמי המאשפר לכל סוגי  המשקיעים ליהנות ממגוון רחב של הזדמנויות שונות לצרכי מימוש השקעותיהם. הזדמנויות אלו ניתנות לאיתור על ידי משקיעי הנדל"ן המנוסים שביניכם ועל ידי אילו מביניכם אשר יפעלו להיכרות מעמיקה עם תחום נדל"ן להשקעה בישראל או מחוץ לגבולות המדינה. בדומה לכל תחום השקעות אחר, גם בתחום ההשקעות בנדל"ן חשוב לבחון את כדאיות ההשקעה במסגרת היוועצות מקצועית עם אנשי מקצוע.

חברת אגי גרופ, גאה להשתתף בפרויקטים חדשים, פינוי-בינוי וקרקעות במיקומים וברמה ההכי גבוהה בארץ.