להבדיל בין סוגי הקרקעות למכירה

לפני שאתם מוציאים את החסכונות שלכם מהבנק, כדאי להכיר את סוגי הקרקע על מנת למצוא את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם. באופן כללי, קיימים שני סוגי קרקעות למכירה עיקריים: קרקע חקלאית וקרקע מופשרת. הקרקע החקלאית היא קרקע שאפשר להשתמש בה לצורך גידולים חקלאיים בלבד, ולא ניתן לבנות עליה קרוואן או בית. הקרקע המופשרת היא קרקע אשר מיועדת לבנייה. על פי רוב, המשקיעים מחכים לאישור בנייה, רוכשים את הקרקע ומתחילים לקבל רווחים.

בואו נדבר קצת על השטחים

גורמים שונים משפיעים על מחיר סוגי הקרקע. אחד הגורמים המשמעותיים יותר הוא סוג השטח שעליו ממוקמת הקרקע והאיכות שלו. הבא נכיר את השטחים השונים.

שטח שמיועד למגורים

היות שאזורי המגורים הם מבין האזורים המאוכלסים יותר הקיימים בארץ, שטחים שנועדו למגורים נחשבים ליקרים יותר. הרווחים המתקבלים משטחים אלה תלויים ביוקר המחיה ובערך של הבית או בניין המגורים העומד בו.

אזורי תעשייה ואזורי מסחר ומשרדים

שטחים אלה לא נועדו למגורים ולא ניתן לבנות על גביהם בית. עם זאת, מדובר באזור אטרקטיבי המניב רווחים. באזורי התעשייה מצויים מפעלים, משרדים או כל עסק מניב אחר שאתם מכירים. כך שאם תשקיעו נכונה בבית, תוכלו לקבל בתמורה רווחים נאים.

שטח המיועד לתחבורה ציבורית

בעת רכישת שטח זה יש מעט סיכון, כי לא ברור מלכתחילה מה עומדים לבנות על גביו. ייתכן שמדובר בכביש צדדי שלא ניתן להרוויח ממנו הרבה. אך אם מדובר בתחנת רכבת או תחנה מרכזית לאוטובוסים, אפשר לזכות ברווחים טובים למדיי.

שטח פתוח

השקעה בשטח פתוח טומנת בחובה בדרך כלל סיכון לא מועט, בייחוד אם מדובר בקרקע בלתי מופשרת. אין לדעת אם השטח הפתוח ישמש פעם לבנייה ואם יופשר. לפיכך, כשאפשר להימנע מכך, ההשקעה בשטח זה אינה מומלצת.

להשקיע בקטן, להרוויח בגדול

כאשר אנו מחפשים קרקע להשקעה, כל מה שאנו מבקשים הוא השקעה קטנה רווח גדול. אמנם ההשקעה בקרקע זולה יותר בדרך כלל מהשקעה בנכס קיים, ועדיין היא אינה נטולת סיכונים. כמשקיעים רציניים אינכם מעוניינים להשקיע בקרקע בצורה עיוורת, ובמקרה זה לא כדאי לחפש קרקע באופן עצמאי. אמנם כשמדובר בשיפור איכות החיים, אתם יודעים מה טוב לכם, אבל כאשר אתם בוחנים עסקה משמעותית כמו השקעה בקרקע, יש צורך להיוועץ במומחים בתחום הנדל"ן.

אז איך בוחרים חברת ייעוץ להשקעות בקרקע? אחד הדברים הראשונים שיש לשים אליהם לב הוא המקצועיות והניסיון של החברה שאתם פונים אליה. לחברה מנוסה יש ידע רב על סוגי הקרקע הקיימים ועל האזורים שעדיין ניתן לנצל לצורך השקעה עתידית. דבר שני, אין כמו יחס אישי מנציגים המסייעים לכם למצוא את הקרקע המתאימה ביותר. נציגים אלה קשובים לצרכים שלכם ומודעים לתקציב שייעדתם מראש עבור העסקה הגדולה שלכם.

מחפשים חברה שתמצא לכם את העסקה המושלמת מכל הבחינות? הכירו את א.ב מוראנו. לחברה ניסיון רב באיתור קרקעות איכותיות באזורים ראשיים דוגמת תל אביב, גוש דן, הוד השרון ועוד. כמו כן, הצוות של החברה מתמחה באיתור סוגי קרקע שונים – קרקע מופשרת למבנים פרטיים וציבוריים, קרקע לבניינים מסחריים וכדומה.

א.ב מוראנו - קרקעות למכירה

שלמה המלך 37, קרית אונו 5542133

טלפון: 03-9499669

abmoreno.co.il