משכנתא הפוכה מתאים גם בשבילך
06.01.22 / 09:35
האם שמעתם אי פעם על משכנתא הפוכה? מדובר בדרך מעולה עבור בעלי בתים בגילאי השישים ומעלה למנף את ההון העצמי המגולם בעצם ביתם. משכנתא הפוכה היא למעשה סוג של הלוואה המאפשרת לבעלי בתים בני שישים ומעלה וששילמו כבר את המשכנתא שלהם, ללוות חלק מההון העצמי המגולם בביתם כהכנסה פטורה ממס. בניגוד למשכנתא רגילה, בה בעל הבית משלם תשלומים למלווה, באמצעות שימוש במשכנתא הפוכה המלווה משלם לבעל הבית.
בעלי דירות שבוחרים במשכנתא מסוג זה לא קיים תשלום חודשי לפירעון והם \אינם צריכים למכור את ביתם. במילים אחרות, הם בעצם יכולים להמשיך לגור בו, אך עליהם להחזיר את ההלוואה כאשר הלווה נפטר או מוכר את הבית.
אם אתם מעוניינים לשמוע עוד על משכנתאות הפוכות ועל הדרך שלכם להשיג אותן, פנו אל פרץ פיננסים. באתר זה תוכלו לקבל את השירות המקצועי והאמין ביותר בתחום זה.
אז איך משכנתא הפוכה עובדת?
ייתכן ובקרים מיוחדים בעלי בתים לא יוכלו ללוות את מלוא ערך ביתם גם אם המשכנתא תיפרע. הסכום שבעל הבית יכול באמת ללוות, כלומר מגבלת הקרן, משתנה בהתאם לגילו של הלווה הצעיר ביותר או בן הזוג שאינו לווה, וכן שיעורי הריבית הנוכחיים, מגבלת המשכנתא ושווי הבית.
מה שיוצא בפועל זה שבעלי דירות צפויים לקבל מגבלת קרן הרבה יותר גבוהה ככל שמדובר באנשים מבוגרים יותר, אם הנכס שווה הרבה והריבית נמוכה.
אז מי בעל הבית של הדירה במשכנתאות הפוכות?
בדיוק כמו בכל סוג אחר של משכנתא, גם פה אתם הם אלו שיהיו הבעלים של הבית בלקיחת משכנתא הפוכה. אמנם, כאשר הלווה נפטר או עובר לדירה אחרת, המשכנתא צריכה להיות משולמת במלואה. במידה ואתם לא יכולים או לא רוצים לשלם את החוב, המלווים יכולים למכור את הבית על מנת להחזיר את הכסף.
מה הם יתרונות של לקיחת משכנתא הפוכה
הלווה לא צריך לשלם את התשלומים החודשיים עבור היתרה של ההלוואה שהוא לוקח. יהיה ניתן להשתמש בהכנסות הללו לצורך הוצאות על מחיה, החזר חובות ותשלום חשבונות אחרים. קרנות יכולות לעזור גם כן ללווים וליהנות מהפנסיה שלהם. בני זוג שאינם לווים והם לא רשומים במשכנתא יכולים להישאר בבית לאחר פטירת הלווה.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
