במקרה זה, גם אם נראה שאין מה לעשות, יועץ משכנתאות מומחה בתחום מסורבי משכנתא הוא התשובה. היועץ יודע להשיג משכנתא למסורבים, כך שאתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שאתם נמצאים בידיים טובות. אז אם אתם מעוניינים להשיג את המשכנתא שלכם, פנו ליועץ מקצועי.

מה יכולות להיות הסיבות לסירוב נתינת המשכנתא?

קיימות סיבות שונות שעלולות להוביל לסירוב המשכנתא. אחת הסיבות לסירוב היא חוסר הבנה בין הלקוח לבין הבנק ועדכון פרטים בלתי נכונים. ניתן לפתור את העניין בקלות רבה יחסית ולהמשיך הלאה בתהליך לקיחת ההלוואה. אבל קיימות סיבות נוספות בגינן אפשר לקבל סירוב דווגמת עיקול בבנק או נכס שאינו רשום כראוי על שם בעליו.

איך יועץ יכול לעזור לכם לצאת מהתסבוכת

יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע מיומן ומקצועי שיודע מה לעשות במקרה של סירובי משכנתא. הוא מציע משכנתא למסורבים ומציג בפניהם דרכים שאיש לא חשב עליהם. אחד הדברים המשמעותיים ביותר שעושה היועץ הוא לבחון את העניין מקרוב ולאחר מכן להתאים את הפעולה למבקש המשכנתא.

מעבר לכך, ליועץ המשכנתאות יש קשרים עם הבנק והוא מכיר את ההתנהלות של הבנק מקרוב. כך שהוא יכול לייעץ מתי כדאי לנסות ולהשיג משכנתא מהבנק ומתי מומלץ לוותר ולקחת משכנתא חוץ בנקאית.

מה כדאי לדעת כשלוקחים משכנתא?

אם החלטתם לקחת משכנתא וקיבלתם סירוב בעבר, ישנם כמה דברים שכדאי שתביאו בחשבון כאשר אתם משכנעים בנק או גוף ציבורי אחר לתת לכם משכנתא:

1. כמה זמן עבר מאז ההפטר?

הסוד כאן הוא שככל שעובר זמן רב יותר מקבלת ההפטר, כן הסיכוי שלכם לקבל משכנתא גבוה יותר. כך שכדאי לבקש משכנתא אם עברו שנתיים לפחות אחרי ההפטר. בדרך זו יהיה סיכוי טוב יותר לקבל את המשכנתא.

1. האם אתם יכולים להחזיר את המשכנתא שאתם לווים?

בין אם מדובר בבנק ובין אם מדובר בגוף חוץ בנקאי, כל אחד רוצה לדעת שאתם יכולים להחזיר את המשכנתא אתם לוקחים. על כן, חשוב להציג טפסים, תלושי שכר, אישור ניהול חשבון בנק או כל דבר אחר שיכול לעזור לכם להוכיח שיש לכם הכנסות ואתם יכולים להחזיר את המשכנתא.

1. האם פניתם ליועץ מקצועי?

אם כבר קיבלתם סירוב לא פעם ולא פעמיים, כדאי לשקול לפנות לאיש מקצוע המתמחה בנושא כמו משכנתא למסורבים. העניין הוא שאם תמשיכו לבקש משכנתא מהבנקים שוב ושוב, אתם פשוט עלולים לשרוף את עצמכם ולצאת עם סירוב גדול יותר. אז אם קיבלתם סירוב מבנק אחד, כדאי לעצור ולא לפנות לעוד בנק, אלא לפנות ליועץ משכנתאות.

איך בוחרים יועץ משכנתאות?

בחירת יועץ משכנתאות היא אחת הבחירות החשובות יותר שתעשו, כי היועץ יקבע אם תצליחו בסופו של דבר לקבל את המשכנתא המיוחלת או לא. לפיכך, קיימים כמה פרמטרים שכדאי לבדוק דוגמת הניסיון של יועץ המשכנתאות בתחום. ככל שמדובר באיש מקצוע מנוסה יותר, כן הסיכוי שתקבלו משכנתאות טובות או משכנתא למסורבים גבוה יותר. כמו כן, חשוב לבדוק עד כמה היועץ מכיר את תחום סירובי המשכנתאות. ישנם יועצים המתמחים בהתאמת משכנתאות ללקוחות רגילים, ואילו אחרים יודעים מהי פשיטת רגל ויכולים להגיב בהתאם למצב. ולבסוף, על פי רוב אתם מחפשים יועץ משכנתאות שילווה אתכם בכל התהליך הבלי פשוט של לקיחת משכנתא. לפיכך, כדאי למצוא יועץ משכנתאות שאינו מתפשר על אדיבות השירות.

מרטין בוקסדורף "הבולדוג"- 0508116397