בשל כך רבים בוחרים במחזור משכנתא, תוך שפעולה זאת נועדה להקל על תהליך החזרי ההלוואה שנלקחה מהבנק לצורך רכישת דירה, כמו גם שעבור רבים, מחזור ההלוואה יכול לסייע להם לסיים את תקופת ההלוואה מוקדם יותר.

אבל מה זה מיחזור משכנתא?

פעולה זאת מתבצעת על ידי לוקחי משכנתאות מול הבנק המסחרי ממנו נלקחה משכנתא לרכישת דירה. הפעולה נועדה לסלק משכנתא קיימת ולהתאים מסלול הלוואה חדש עבור רכישת הדירה. מחזור משכנתא נעשה בהתאמה אישית של סכום ההחזר החודשי לצרכי הלווים, כמו גם בחינת מסלולי משכנתאות אטרקטיביים יותר והתאמת צורת החזרי ההלוואה והריביות הצמודות לה ליכולות הלווים. 

כיצד מבצעים את התהליך?

אם הגעתם לסיטואציה בה אתם לא עומדים בהחזרי המשכנתא, או שתנאי ההלוואה אותה לקחתם בעבר כבר לא תואמים את אורח חייכם - חשוב שתדעו כי באמצעות ייעוץ למשכנתאות תוכלו לחסוך אלפי שקלים בחודש ובשנה בפרט.

באמצעות בדיקה של אנשי מקצוע מומחים ופנייה אל יועצי משכנתאות מקצועיים, תוכלו לבחון מסלולים שונים שיקלו עליכם בזמן החזר ההלוואה לבנק, כמו גם שבמידה וישנו סכום כסף זמין עבורכם: ניתן לסיים עם החזרי ההלוואה מוקדם יותר מכפי שתוכנן.

מתי כדאי מיחזור משכנתא? 

מחזור משכנתאות כדאי לבצע בכמה וכמה מקרים, ביניהם:

קבלת תמהיל משכנתא שאינו אטרקטיבי - מי שירצה לשנות מסלול לנכון ואטרקטיבי יותר, יוכל לבצע את המחזור מול הבנק.

ריביות נמוכות - מחזור משכנתא נעשה בזמן שהלווה מבין כי הוא יכול להוזיל את הריביות הנלוות בהלוואה לרכישת דירה.

שינוי בהכנסה - אם רמת ההכנסה גדלה, ניתן לבצע מחזור ובכך להגדיל את סכום ההחזרים חודשיים ולסיים עם המשכנתא מוקדם יותר.

הכנסה קטנה יותר - מי שפוטר מעבדותו או שהכנסתו קטנה, יוכל להיעזר במחזור משכנתא על מנת להקל על ההתנהלות הפיננסית שלו.

קבלת סכום כסף גדול - קבלת ירושה, זכייה בסכום כסף גדול, קבלת תשואות מהשקעות ועוד: כולם יכולים להוביל להחזר מהיר יותר של המשכנתא.

לסיכום, מחזור משכנתא יספק לרבים התאמה אישית של החזרים חודשיים לאורחות החיים, ושיפור המצב הכלכלי במידה רבה. בשל כל אלה, יש לפנות למומחים בייעוץ משכנתאות ולהבין כיצד תוכלו לשפר את איכות החיים שלכם במהירות.