קריסת בניין המגורים בחולון והבהלה סביבו עוררו כזכור את הרשויות המקומיות בישראל וגרמו לרבות מהן לבדוק לעומק את המתרחש בשטחן. אשדוד, למשל, פצחה במבצע למיפוי כל המבנים המסוכנים בעיר זמן קצר לאחר האירוע שרק במזל גדול הסתיים ללא נפגעים.

הכל טוב ויפה, רק שמרבית האנשים לא מבינים באמת את המשמעות ולא מודעים לכך שברגע שהוצא צו "מבנה מסוכן" לבניין, האחריות במקרה של פגיעה חלילה במי מהדיירים או בעוברים ושבים בחוץ, מוטלת עליהם. לכן, עליהם לגשת בדחיפות לטיפול בליקויים עד להסרת הצו.

בשל חוסר האונים אליו נקלעים לרוב דיירים בבניינים שהוגדרו כמסוכנים, החליטו בחברת ההתחדשות העירונית "ישפה" מאשדוד להרים את הכפפה והקימו מערך של אנשי מקצוע שכל מטרתם לתת מענה מהיר במקרים שכאלו.

"כחברה שמובילה מעל לעשור את נושא ההתחדשות העירונית" – אומר יואל גבאי, מייסד החברה, "הבנו שלצד פרויקטי התמ"א והפינוי בינוי שכרוכים בהליך בירוקרטי ארוך, יש גם מקרים שחייבים לקבל מענה כאן ועכשיו, ולכן החלטנו להרים את הכפפה".

"אנשים לא יודעים שבמקרה והוצא צו לבניין, לא מדובר רק בעניין קונסטרוקטיבי, מאחר והעירייה תובעת אותם גם ברמה המשפטית" – הוא מסביר. "הם לא יכולים לקחת משכנתאות או למכור דירות, הם מקבלים הערות אזהרה על הנכס ופשוט נכנסים לפינה שאין להם שום דרך לצאת ממנה".

לדבריו, "מעבר לטיפול ההנדסי ולביצוע, הקמנו מעטפת שנותנת גם מענה משפטי וכוללת את ההתנהלות מול חברות הביטוח שלא מוכנות לבטח את המבנה יותר, התנהלות מול הרשויות שמוציאות את הצווים וגם מענה פסיכולוגי כשצריך, כי אנשים לפעמים נכנסים למשבר מאוד קשה".

גבאי מוסיף ומסביר כי הטיפול במבנה נעשה ברמה המיידית. כך למשל, בבניין מגורים שחיזקה החברה לאחרונה ברחוב מנדל בעיר לאחר שהוצא לו צו "מבנה מסוכן", צוות הפועלים נכנס לעבודה תוך ימים בודדים. "ההליך מאוד מהיר, במיוחד אחרי האירוע בחולון" –אומר גבאי.

לדבריו, "אין עניין של ביורוקרטיה ואישורים כמו בתוכניות אחרות לחיזוק מבנים, אולם מה שכן, יש צורך בקונסטרוקטור שיאשר את תכנית החיזוק, לכן פנינו לטובי המהנדסים שישפה עובדת איתם ותוך 48 שעות הוצאנו תכנית אופרטיבית שנותנת מענה לליקויים, ויצאנו לעבוד".

חברת ישפה נחשבת לאושיה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל ואף דורגה על ידי "גלובס" כמובילה בתחום. במשך קצת יותר מעשור הובילה החברה יותר מ-40 פרויקטי תמ"א 38 בעיר. יואל גבאי, מייסד החברה, דורג בין 70 המשפיעים בארץ בתחום ההתחדשות העירונית.

"יש פה יוזמה שלנו כחברה המתמחה בחיזוק מבנים ומכירה את רחשי התושבים ואת הבעיות והקשיים שעולים ברגע שהוצא צו "מבנה מסוכן" לבניין" – הוסיף גבאי לסיום. "חשוב לי שתושבי אשדוד ידעו שיש מי שנותן מענה לבעיה הקשה הזאת כאן בעיר".