היסטוריה באשדוד: הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום שמעה את הצדדים - זאת של העירייה שבקשה לבנות ברובע ככל האפשר, תוך התחשבות בסביבה וזאת של הירוקים שבקשו לבנות מעט ככל האפשר ואם אפשר ... אז בכלל לא לבנות.

הוועדה קיבלה את עמדת עיריית אשדוד לצאת לתכנון שכונת הרבעים הדרומיים בעיר לפי "חלופת הקו האורבני" -  מתוך מחשבה כוללת לניצול מקסימלי של השטח לטובת בניה לצד שמירה מיטבית על הסביבה ונגישותה לציבור. מדובר בתכנית שמשתרעת על 702 דונם עם תכנון להקמת 7,546 יחידות דיור.

לדעת העירייה, חלופה זו, שמוצעת במסגרת יישום הסכם הגג בעיר, משתלבת בצורה מיטבית עם המרקם העירוני תוך התחשבות בשמירה על הסביבה. בנוסף, קיבלה הוועדה החלטה לשמר לצד השכונה שמורת טבע לטובת תושבי העיר אשדוד.

הפרויקט כולל בניית אלפי יחידות דיור בסמיכות לרובע המיוחד ולתחנת הרכבת. מדובר בשכונת הרובעים הדרומיים הנמצאת בחלקה הדרום מזרחי של העיר אשדוד בשטח שגובל עם הרובעים י"ג ו-ט"ז מצפון-מערב ועם הדיונה מדרום-מזרח.

בשכונה ישולבו שטחים למגורים, מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים המיועדים לרווחת תושבי השכונה והשכונות הגובלות.

בעירייה נימקו זאת כך:

ראשית, חלופה זו מאפשרת דופן רציפה בין העיר לדיונה ואת תפקוד רחוב אלטלנה כרחוב עירוני מרכזי אשר ישרת את האזורים הסמוכים לו.

שנית, התכנית מנגישה את הדיונה לציבור באמצעות חיבורה למרחבים הציבוריים של האזורים הבנויים.

שלישית, התכנית מותאמת למתווה הרחובות הקיים.

רביעית, התכנית הינה בעלת יכולת גבוהה לשילוב נגישות תחבורתית באמצעות תחבורה ציבורית ואמצעים משלימים. בנוסף, התכנית הינה בעלת היקף יחידות הדיור הגבוה ביותר מבין שלוש החלופות, מה שמאפשר ניצול מרבי של השטח תוך שמירה על הסביבה.

בדיון שהתקיים בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה במחוז דרום לפני כשבוע הוצגה עמדת העירייה ובה חלופת קו הבינוי האורבאני.

"עמדת עיריית אשדוד, שהובעה בדיון על ידי סגן ראש העיר, מר שמעון כצנלסון ועל ידי מהנדס העיר, הינה כי יש לקבוע את גבול הפיתוח בהתאם לקו הבינוי המומלץ על ידי עורכת התכנית, המאפשר היקף גדול ביותר של שטח לפיתוח מבין החלופות שהוצגו, במיוחד לטובת שמירה על שטח הדיונה בצפון – מערב התכנית, המהווה סמל עירוני משמעותי שיש לשמר".

בפרוטוקול החלטת הוועדה צוין כי: "הוועדה לאחר ששמעה את הצדדים השונים סבורה כי לאור הערכיות הגבוהה של השטח הפתוח אל מול ערכו של השטח לפיתוח, יש למצוא את האיזון הנכון בין הצורך בפיתוח ובשימוש יעיל בקרקע ובין הצורך בשמירה על הסביבה ובשימור בית הגידול על כל מרכיביו, למען הדורות הבאים".

"לפיכך מורה הוועדה לקדם את התכנון המפורט כך שגבול התכנית המזרחי ייקבע בהתאם ל'קו הבינוי האורבאני' ויהווה גבול המערבי של שמורת הטבע שהוגשה כחלק מהתכנית ותעוגן בייעוד שמורת טבע בתכנית זו כתבנית משולבת, לצד השטח הפתוח".

עוד צוין כי "הוועדה מקבלת את עמדת העירייה כי הדיונה הגדולה הינה סמל ומוקד נופי עירוני חשוב ומורה כי בתכנון המפורט יישמר ככל הניתן שטח הדיונה הגדולה ולא ייכלל בתחום המיועד לפיתוח".

בעיריית אשדוד ובמנהלת הסכם הגג אשדוד מברכים על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, אשר רואה עין בעין את המשך פיתוחה של העיר למען הדורות הבאים במקביל להגדרת הדיונה הגדולה כשמורת טבע.