שני בעלי דירות מרובע י"א באשדוד יזכו לפיצוי כספי מהועדה המקומית לתכנון ובניה וכן משני קבלני בניין, זאת לאחר שבניין שבנו, בניגוד לתכנון המקורי, גרם להסתרת הנוף לבעלי הדירות. 4 דיירים בבניין הגישו תביעה משפטית נגד הועדה המקומית לתכנון ובניה של עיריית אשדוד וכן נגד שני הקבלנים. התובעים דרשו פיצוי של יותר ממיליון ש"ח.

הנתבעות הכחישו את הטענות כלפיהן: החברה הקבלנית שהחלה את הפרויקט טענה כי קיבלה היתר לבניית בניין מגורים בן שמונה קומות מעל קומת עמודים, בתוספת שתי דירות גג, שמשמעותה שתי קומות נוספות. החברה הקבלנית שהמשיכה את הפרויקט טענה כי פרסמה את הבנייה בעיתונים, ואף הדביקה על כך הודעות באזור.

אישורו של הבניין ובנייתו החלו לפני שנת 2004 ומפסק הדין עולה שהאישורים ניתנו ברשלנות. "הליך אישור הוצאת תוכנית הבינוי היה שלא כדין, נגוע ברשלנות ולכן ככל שנגרם נזק לתובעים, הרי שעל הנתבעים לפצות את התובעים", כתבה השופטת עינת רביד מבית המשפט בתל אביב. 

השופטת רביד קיבלה את התביעה באופן חלקי, וציינה בפסק הדין כי אין בפרסום התוכנית בעיתונים היומיים כדי למלא את חובת ההודעה לתובעים, וכי לא הוכח כי אכן הודבקו הודעות על הבנייה באזור. השופטת לא התעצלה והגיעה לדירות התובעים כדי לבחון טענותיהם. ראתה במו עיניה שכתוצאה מהגבהתו, חוסם הבניין חלק מהנוף של שתי דירות מתוך ארבע הדירות בגינן הוגשה התביעה. לדבריה, ממחקר שנערך באגף שומת המקרקעין בשנת 2006 עולה, שנוף מלא לים מעלה את ערך הדירה ב-5.7%. מכיוון שמדובר בהסתרת נוף חלקית, הרי שהפגיעה בערך הדירה עומד על מחצית הערך בנקבע.

"אציין כי מהתנהלות הנתבעים בתיק זה כלפי התובעים עולה חוסר תום לב והתנהלות של 'משחק מחבואים עם האזרח'", כתבה השופטת. היא חייבה את הנתבעות לפצות בעלי דירה אחת ב-53,675 שקלים ואת בעלי הדירה השנייה ב-53 אלף שקל, הכוללים את ירידת הערך ופיצוי בגין עוגמת הנפש שנגרמה לדיירים. הנתבעות חויבו בהוצאות משפט ושכר טרחה של עורך דין בסך 53 אלף שקל נוספים.

צילום ארכיון: אשדוד נט