350 משקיעים בפרויקט MY OFFICE באשדוד תובעים מיליונים ממשרדי עורכי דין ששימשו כנאמנים
מנהל האתר
15.09.24 / 09:28
להאזנה לתוכן:
תגים:
תביעת מיליונים
,
פרויקט MY OFFICE
המשקיעים בפרויקט MY OFFICE באשדוד, שקרס לאחר גירעון של 30 מיליון שקל, תובעים את משרדי עורכי הדין שהיו נאמנים בפרויקט - טוענים להתרשלות בקבלת ערבויות ואיפשרו לכאורה משיכות כספים לא מבוקרות מחשבון הנאמנות
תביעה על סך 14.5 מיליון שקל, הוגשה באמצעות עוה"ד יעקב אמסטר ואייל שטרנברג, נגד נאמני הפרויקט שקרס באשדוד - פרויקט MY OFFICE, כך מדווח האתר הכלכלי "כלכליסט".
לפי התביעה, "הפרויקט הבטיח השקעה חלומית, בדמות מכירת יחידת משרד בעלות ממוצעת ובקירוב של כ־350 אלף שקל למשרד, תוך מצג כלכלי שעל פיו הרכישה תבטיח תשואה של כ־3,000 שקל לחודש". עוד נטען, כי "ברם, החלומות המובטחים הפכו לביעותי לילה והמשקיעים – מרביתם אנשים פשוטים נעדרי ניסיון – איבדו את כספם ואת יחידות המשרד שהובטחו להם".
.
"התובעים", נכתב, "שילמו במזומן ומראש עבור רכישת המשרדים, כאשר בהסכמי הרכישה שנחתמו עוגנו מנגנוני הגנה שנועדו להבטיח את כספי התמורה ששולמה על ידם. יודגש כי לתובעים לא הועמדה ולו בטוחה אחת להבטחת השקעתם, למעט מנגנוני ההגנה הקבועים בהסכם".
.
כפי שדווח בכלכליסט, מי שמונה לטפל משפטית בפרויקט כבר בראשיתו היה משרד עורכי הדין הרצוג, פוקס, נאמן, שגם שימש כגורם המוביל והקובע בניסוח וייסוד המערכת ההסכמית בפרויקט ומנגנוני ההגנה לכספי הרוכשים. כמו כן, המשרד שימש נאמן לכספי הרוכשים.
בהמשך מונה עו”ד לירן יגודה כעורך דין המלווה את הפרויקט והרוכשים, לאחר שמשרד הרצוג, פוקס, נאמן הפסיק את טיפולו בפרויקט. עו"ד יגודה שימש גם כנאמן לכספי חלק מהרוכשים, וטיפל ביותר מ־150 עסקאות שבהן נמכרו יחידות משרד לתובעים. משרד עורכי הדין לובושיץ ויינברג פורת מחלב בר־און, באמצעות עו"ד אומר לובושיץ, החליף את עו"ד יגודה ושימש גם הוא כנאמן לכספי הרוכשים.
.
"עוה"ד שימשו כשומרי הסף של הפרויקט והנאמנים המופקדים על שמירת כספי התובעים וקיום הוראות הדין וההסכמים", נטען בתביעה. "התובעים, באופן טבעי והגיוני, שמו מבטחם בשומרי הסף והיו סמוכים ובטוחים כי הנתבעים ועוה"ד, כולם, כמי שאמונים על הבטחת ההשקעות והכספים, ימלאו את החובות המוטלות עליהם מכוח הדין והסכמי הרכישה".
..
הפרויקט הסתבך וקרס, ועל פי דו"ח ביקורת חקירתית של משרד רו"ח בר־לב ושות' התגלו משיכות כספים לא מבוקרות מחשבון הנאמנות וכן פערים בין הרישום לגבייה בפועל, כך שהפרויקט הגיע לגירעון של כ־30 מיליון שקל.
.
עוד נטען בכתב התביעה כי "הנאמנים ידעו היטב כי לתובעים לא קיימת כל הגנה, כגון ערבויות על פי חוק המכר או ערבויות אחרות, אף שעל פי דין היה צריך להעמיד להם בטוחות, כך גם על פי עמדת הממונה על חוק המכר. בנסיבות אלה ואף שהתרשלו בניסוח ההסכם והעמדת הבטוחות, חובות הזהירות והשמירה שהוטלו עליהם היו גבוהות ביותר, אף יותר מן הרגיל, ושומרי הסף נדרשו לשמור על הכספים כראוי ולהבטיח את קבלת התמורה לתובעים".
.
מהרצוג, פוקס, נאמן נמסרבתגובה לאתר כלכליסט: "משרדנו טיפל בעסקה רק זמן קצר, ומאות הרוכשים בפרויקט לא הוחתמו כלל על ידי משרדנו, אלא על ידי עורכי דין אחרים, לאחר שהפסקנו לטפל בעניין. מדובר בתביעה קנטרנית, המבקשת לעשות שימוש בשם משרדנו על מנת לזכות בחשיפה תקשורתית ולרתום את שמו הטוב של המשרד לקידום התביעה. הטענות כלפי משרדנו משוללות כל יסוד. תגובתנו תימסר לבית המשפט".
.
מעו"ד בן טויטו, המייצג את יגודה, נמסר בתגובה לאתר כלכליסט: "בתחילת הפרויקט מרשי מונה כנאמן על כספי הרוכשים ופעל בשקיפות, יושרה ונאמנות ללא דופי. לאחר חודשים בודדים, מרשי העביר את אחריותו למשרד לובושיץ, אשר מאותו רגע שימש כנאמן ובמסגרת זו היה אמון על כספי הנאמנות, רישומים בטאבו, ובכלל זה על מלוא הפעולות המשפטיות הנדרשות להשלמת ביצוע ורישום הפרויקט. מרשי העביר באופן מסודר ואחראי את האחריות למשרד לובושיץ והרי שמאותו מועד פגה אחריותו בעניין. מובהר כי הכל מגובה במסמכים וכל טענה או רמיזה אשר יש בה להטיל דופי בהתנהלות מרשי היא מקוממת ומרשי דוחה אותה. הריני לחדד כי לאחר תפקידו של מרשי בפרויקט, היה אמון על החתמת הרוכשים ותו לא! מעבר לכך, מרשי משתף פעולה באופן מלא עם המפרק וכל ניסיונות עבר לתבוע אותו סולקו לאלתר".
.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
