בעקבות עתירה של החברה הקבלנית אדווית שמבקשת לקבל 100 יחידות דיור במע"ר (ללא תשלום דמי השבחה), על בסיס הבטחה שלטונית בתקופת צילקר. הם פנו לבית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע.

ביום 29.9.14 בית vמשפט הציע כי הטענות העולות בעתירה יובאו בפני מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בישיבתה הקרובה, ובטרם הדיון בתכנית האב למע"ר דרום.

הצדדים הסכימו להצעה.

חברת אדווית שלחה מכתב לחברי הוועדה המקומית שישקלו את  בקשותיה בדבר פינוי חוף הים וקבלת שטחים בתמורה במע"ר. בנוסף, ביקשה לזמנה לדיון שיתקיים במליאת הוועדה.

ביום 5.10.14 התכנסה הוועדה המקומית לדיון בדבר חילופי השטחים ובדבר אישור תכנית האב. למרות שחברת אדווית לא זומנה, התייצבו נציגיה לדיון מיוזמתם וביקשו להביא טענותיהם בפני הוועדה. בקשתם נדחתה והדיון התקיים בלעדיהם.

הוועדה לא קיימה כל הצבעה או  החלטה בעניין פינוי חוף הים וחילופי השטחים, אלא הסתפקה בהודעה האומרת:

"הוועדה בראשות מר צליקר, כראש העיר, ניהלה משא ומתן עם אדווית בחוף הים לצורך הזזת שטחי בניה בחוף הים ובתמורה לתת להם יח"ד במע"ר דרום. לעיריית אשדוד אין קרקע במע"ר. 10 שנים לא הצליחו לקדם את הנושא. כאשר המקרה הגיע לפתחי הסברתי שאיני יכול לאשר זאת בוועדה ולכן הצעתי שיפנו לבית המשפט. בית המשפט הציע שניידע את חברי המליאה בתחילת הדיון"

מיד לאחר ההודעה, החל הדיון בעניין תכנית האב של מע"ר דרום – והתקבלה החלטה בנושא כמות יחידות הדיור במע"ר.

חברת אדווית לא קבלה את הדרך בה הועלה הנושא בוועדה  ולכן פנתה לבית המשפט בטענה כי בעירייה לא כיבדו ולמעשה הפרו ברגל גסה את פסק דינו של בית משפט, במסגרתו נצטווה לדון ולהכריע בסוגיית פינוי חוף הים וחילופי השטחים עם אדווית  וכן לשמוע את טענותיה בטרם תכריע הועדה בעניין תכנית האב למע"ר דרום.

השופטת חני סלוטקי קבעה  כי –
לא קוים פסק הדין... ולכן היא נתנה צו לעיריית אשדוד  לקיים את פסק הדין במלואו.

לטענת השופטת, על פי פסק הדין, היה אמור להתקיים דיון בטענות אדווית  קודם הדיון בתכנית האב למע"ר דרום, ולכן על העירייה לקיים  דיון נוסף בתכנית האב למע"ר דרום רק  לאחר קבלת החלטה על ידה בעניין עמדתה העדכנית בסוגיית פינוי חוף הים וחילופי השטחים עם המבקשת.

אם לא תקיים המשיבה את פסק הדין במלואו, בהתאם לאמור בהחלטה זו, עד ליום 15.1.15, תשלם המשיבה קנס בסך של 100,000 ₪.

 -

רקע הסטורי לסיפור:

הנושא כל כך מורכב שאף לנו לקח זמן למצוא עצמנו בסבך הפרוטוקולים ואף מסובך יותר לפשט את הנושא לידיעת הציבור הרחב. ננסה להעביר את הסיפור באופן ידידותי לקורא:

חברת אדווית (בבעלות משפחת קלנג וכיום בשותפות עם חברת עיוש) היא בעלת מגרש בחוף היום למלונאות.

בשנות ה-90 הם בקשו בתחילה לבנות במקום דירות נופש (כלומר דירות לכל דבר באמתלה של מלונאות) כפי שעשו רבים לפניהם באשדוד, אך שינוי במדיניות הממשלה בנושא דירות נופש שהופכות לדירות לכל דבר, טרפה עבורם את הקלפים.

משהבינו שאין להם כדאיות כלכלית בבניית מלון של ממש, הציע ראש העיר דאז צבי צילקר לפנות את מגרש שבבעלותם בחוף הים ובתמורה להעניק להם שטח במע"ר דרום לבניית דירות. סה"כ כ-100 יחידות דיור לחברת אדווית ועוד 100 יחידות דיור לחברה עם זכויות דומות בחוף הים שבבעלות הקבלן בן חמו.

סה"כ מדובר ב200 יחידות דיור ללא תשלום השבחה, השווים בערכים של היום כ130 מיליון ₪! (הערך של השטח בחוף הים לא מגיע ולו ל- 10% מסכום זה).

הנושא נידון בוועדות בתחילת שנות ה-2000 ועד 2004 .

מאחר והעירייה אינה בעלת הקרקע (לידיעה, אין קרקעות באשדוד בבעלות עירייה) הועדה יכולה רק להמליץ לבעלי הקרקע שהם מנהל מקרקעי ישראל ואכן הועדה אישרה עקרונית את הבקשות של ראש העיר דאז, אך בתנאי שבעלי קרקע (מנהל מקרקעי ישראל) יסכימו להמלצה זו...אולם... המנהל לא הסכים!

עברו שנים והשלטון התחלף ואיתו המוטיבציה להטיב עם משפחת קלנג שנחשבה למקורבת מאוד לצילקר.

במהלך הדיונים בשנה/שנתיים האחרונות על מע"ר דרום, ביקש צילקר (חבר הועדה) להכליל את אדווית בכל הליך תכנון.

הועדה סירבה בטענה שלהחלטות הקודמות בתקופת צילקר אין תוקף משפטי. חברת אדווית פנתה לבית המשפט, בית המשפט טען שזכותה של הוועדה לשנות את המדיניות שלה, אך קבע במקביל שכדי לשנות את המדיניות באופן רשמי...עליה לקיים דיון רציני ולקבל החלטה פורמאלית.

הסיפור עדיין לא הסתיים שכן מתגובת גבי כנפו, יו"ר ועדת בניין ערים ניתן ללמוד כי בכוונת העירייה לערער לבית המשפט העליון על ההחלטה.

-

קודם לכן ובמקביל לפניית אדווית, פנו חברי האופוזיציה בראשותו של עו"ד נעים שומר, אל היועץהמשפטי בבקשה לנסות לבטל את ההצבעה שאישרה את כמות יחידות הדיור המוגדלות בטענה כי ישנם חברים שהצביעו אך ישנו חשש לגביהם לניגוד עיניינים.

מכאן שהנושא עדין ימשיך להעסיק את תושבי אשדוד ונבחריה בעתיד הקרוב