פרויקט ראשון של דיור להשכרה יוצא לדרך באשדוד
$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('1a4cde29-2b2d-4794-a51b-f82630d503b8','/dyncontent/2024/8/19/2fc9f29e-8c33-421d-9123-fb45784fb5d6.jpg',18314,'פריינדס אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('1a4cde29-2b2d-4794-a51b-f82630d503b8','/dyncontent/2024/8/22/8270d23f-d563-484b-a5fb-b393e4430725.jpg',18323,'אסותא אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('1a4cde29-2b2d-4794-a51b-f82630d503b8','/dyncontent/2024/6/9/cf98dfec-78a0-42f1-bab3-156d5c7da59e.jpg',18020,'שפע אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('1a4cde29-2b2d-4794-a51b-f82630d503b8','/dyncontent/2024/8/21/6581fe1f-546c-4598-b8e6-86cd7af10d3f.jpg',18239,'עירייה אייטם ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('1a4cde29-2b2d-4794-a51b-f82630d503b8','/dyncontent/2024/8/7/5067193b-26d8-471b-8cdb-027b2ddffd67.gif',17653,'די אוון אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('1a4cde29-2b2d-4794-a51b-f82630d503b8','/dyncontent/2024/7/11/58704baf-68d4-48d4-9a6e-e45b037a459b.jpg',18157,'אופן ואלי אייטם כתבה 2',525,78,true,20074,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('1a4cde29-2b2d-4794-a51b-f82630d503b8','/dyncontent/2024/8/27/9d7f959a-bbf3-4870-ac1e-bb6b597a0e74.jpg',18332,'אלפרד טניס אייטם כתבה ',525,78,true,20074,'Image','');},15]]);})
שני מגדלי מגורים בני 14 קומות עם כ-94 יח"ד דיור, כולן מיועדות להשכרה, ייבנו ברובע ט"ז. רשות הרישוי של עיריית אשדוד הוציאה כבר היתר בניה לתחילת העבודות באתר, והן צפויות להתחיל בזמן הקרוב. פרויקטים דומים שיצאו למכרז בחלקים שונים של הארץ לא זכו להתלהבות מצד הקבלנים
![](/dyncontent/Old/ashdodnet/dyncontent/t_post/2014/10/1/847005272042930874536.jpg) רשות הרישוי של עיריית אשדוד אישרה הוצאת היתר בניה לחברת אוצר אשדוד לתחילת העבודות באתר הבניה, בו אמורים לקום שני מגדלי מגורים בני 14 קומות. סה"כ מתוכננים להיבנות כ-84 דירות כאשר כולן מיועדות להשכרה ל-20 שנה לפחות. היתר הבניה ניתן לצורך גידור המגרש, הצבת מבנים יבילים לצורך עבודות הבינוי וכן חפירה ודיפון קומת החניה.
המגרש, בשטח של כ- 4,468 מ"ר, נמצא ברחוב התפוז ברובע ט"ז. מינהל מקרקעי ישראל, שהקרקע שייכת אליו, יעד את המגרש המדובר לבניית דירות להשכרה בלבד. פרויקטים דומים שהוציא המינהל למכרז ברחבי הארץ, לא זכו להצלחה. למכרז באשדוד ניגשו מספר חברות נדל"ן, ומי שתבנה בסופו של דבר את הפרויקט היא חברת אוצר אשדוד. מחיר הקרקע היה כמעט אפסי לעומת מכרזים למגרשים המיועדים לדירות למכירה. המדינה קיבלה 450 אלף שקל על הקרקע, בעוד שמגרשים שבהם הדירות מיועדות להשכרה, נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
במסגרת המכרז, מספר הדירות יכול לעלות ב-20% ולהגיע ל-113 דירות בגודל של עד 100 מ"ר. 25% מהדירות יושכרו במחיר מוזל לזכאים עם הנחה של כ-20% לפחות על מחיר השוק. מדובר במחיר של 34.8 שקל למ"ר לחודש כולל מע"מ, דמי ניהול ואחזקה. כך, דירה בשטח של 100 מ"ר תושכר תמורת פחות מ-3,500 שקל בחודש, ודירה בשטח של 80 מ"ר תושכר בפחות מ-2,800 שקל בחודש. יתרת הדירות יושכרו אף הן במשך 20 שנה בשוק החופשי במחיר שאינו מפוקח. הדירות שייבנו יושכרו למי שאין דירה בבעלותו, תוך מתן עדיפות ליוצאי צבא ושירות לאומי. הרישום של הזכאים לדירות ייפתח לקראת איכלוסן.
המשמעות של מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח היא שהיזמים אינם יכולים להעלות את דמי השכירות במשך שנות ההשכרה, מלבד הצמדה למדד +1% לשנה. כמו כן, לא ניתן להוציא את השוכר כל עוד הוא משלם את דמי השכירות - מה שמעניק ודאות לשני הצדדים לטווח ארוך.
$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('7959ab32-decd-47ae-9b32-2c0d42d2611d','/dyncontent/2017/6/1/c41baeb6-e29b-4415-b67b-b3940dd9bdf5.gif',1807,'אייטם אירועים 525-60',525,78,true,18157,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('7959ab32-decd-47ae-9b32-2c0d42d2611d','/dyncontent/2017/6/5/ddc064ee-648d-4ba4-ad6e-72da51a98ff7.jpg',1808,'אייטם לוח אשדוד נט 525*60',525,78,true,18157,'Image','');},15]]);})
|
|
|
|