המגרש, בשטח של כ- 4,468 מ"ר, נמצא ברחוב התפוז ברובע ט"ז. מינהל מקרקעי ישראל, שהקרקע שייכת אליו, יעד את המגרש המדובר לבניית דירות להשכרה בלבד. פרויקטים דומים שהוציא המינהל למכרז ברחבי הארץ, לא זכו להצלחה. למכרז באשדוד ניגשו מספר חברות נדל"ן, ומי שתבנה בסופו של דבר את הפרויקט היא חברת אוצר אשדוד. מחיר הקרקע היה כמעט אפסי לעומת מכרזים למגרשים המיועדים לדירות למכירה. המדינה קיבלה 450 אלף שקל על הקרקע, בעוד שמגרשים שבהם הדירות מיועדות להשכרה, נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.

במסגרת המכרז, מספר הדירות יכול לעלות ב-20% ולהגיע ל-113 דירות בגודל של עד 100 מ"ר. 25%  מהדירות יושכרו במחיר מוזל לזכאים עם הנחה של כ-20% לפחות על מחיר השוק. מדובר במחיר של 34.8 שקל למ"ר לחודש כולל מע"מ, דמי ניהול ואחזקה. כך, דירה בשטח של 100 מ"ר תושכר תמורת פחות מ-3,500 שקל בחודש, ודירה בשטח של 80 מ"ר תושכר בפחות מ-2,800 שקל בחודש.

יתרת הדירות יושכרו אף הן במשך 20 שנה בשוק החופשי במחיר שאינו מפוקח. הדירות שייבנו יושכרו למי שאין דירה בבעלותו, תוך מתן עדיפות ליוצאי צבא ושירות לאומי. הרישום של הזכאים לדירות ייפתח לקראת איכלוסן.