מחירי הדירות האשדוד הכפילו את עצמם בעשור האחרון
מנהל האתר
17.04.13 / 08:30
להאזנה לתוכן:
מאז 2003 ועד היום, מחירי הדירות בעיר אשדוד הוכפלו מאשר לפני עשור כשרק בשש השנים האחרונות הם עלו בכ80%. מאז קום המדינה אין תקדים לקצב עליה זו של מחירי הדיור בישראל בכלל ובאשדוד בפרט.
בשנת 2003 היה ניתן לרכוש דירת 4 חדרים ברובע י"ב באשדוד בכ 600 אלף ש"ח. הרוכשים יכולים היו לגייס 200 אלף ש"ח הון עצמי והשאר משכנתא...
היום? הם צריכים כ600 אלף ש"ח הון עצמי ועוד 600-800 אלף ש"ח משכנתא.
היום? הם צריכים כ600 אלף ש"ח הון עצמי ועוד 600-800 אלף ש"ח משכנתא.
-
לפני עשר עד שש שנים, היה ניתן לרכוש דירת פנטהאוז מרשימה מקבלן ב 900 אלף ש"ח עד 1.1 מיליון ש"ח. במחיר זה היום לא ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה. גרוע מכך קשה מאוד למצוא דירות 4 חדרים חדשות, רוב הדירות המוצעות למכירה באשדוד הן בנות 5 חדרים פלוס.
-
העלייה של מחירי הדיור הנה חסרת תקדים מסוגה המחירים עלו ב6 השנים האחרונות כפי שלא עלו מאז קום המדינה.
מחירי הדירות באשדוד השתוו לאלו של חולון. בעבר תושבי חולון היו באים לאשדוד לרכוש דירות כאן ולו בזכות המחירים השפויים.
היום תושבי אשדוד נודדים לאשקלון, קריית מלאכי וכו' כדי לזכות במחירי דיור שפויים.
-
מחירי הדירות בארץ הפכו לבעייה הכלכלית מספר 1 במדינה כך שרוב התקציב של משפחות רבות מידי, הולכות על תשלומי המשכנתא/שכירות ולא נותר מספיק כסף פנוי למשפחה, כסף שאמור להניע את גלגלי המשק.
כשמשפחות רבות מעבירות כשליש ויותר מהתקציב המשפחתי שלהם לתשלומים אלו, כל המשק המקומי נפגע והכסף הפנוי שהיה אמור להגיע למרכזי הקניות בעיר וכו', מה שיוצר תעסוקה ומגלגל שוק מקומי שלם, הולך לקבוצה מצומצמת מאוד שניהנת מעליית המחירים.
-
מה צפוי?
שר השיכון הודיע כי הוא מעוניין להוריד את המע"מ על דירה ראשונה לצעירים. האם זה ייושם? עוד חזון למועד.
לאשדוד קיימת רזרוות קרקעות לדיור מצומצמת מאד וגם אלו הקיימות תקועות בהליכים בירוקרטיים.
כך ברובע המיוחד מתוכננים להבנות כ 1500 יחידות דיור לצעירים, אך תוכנית זו עדין מתמהמהת בגלגלי הבירוקרטיה.
גם המשולש החלקאי, אם היה מופשר לבניה, יכול היה לשחרר את העיר מהמצור, אך נושא זה לא מטופל, ולכשיטופל זה ייקח עוד 7-10 שנים אם בכלל.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
