המפגינים נגד בניית מלון מרשת הילטון בחוף לידו מקבלים חיזוק ורוח גבית ממנכ"לית מנהל התכנון במשרד הפנים? בדברים שפורסמו אמש נטען כי היא שאוסרת מימוש תכניות בטווח 100 מטר מהים, גם אם אושרו בעבר לפני כניסת תכנית המתאר הארצית לתוקף.

דברים אלה נחשפים על ידי האתר הכלכלי "כלכליסט" בעקבות כתבה על מאבק להקמת מגדלי מגורים בחיפה. כפי שחושפת העיתונאית שלומית צור באתר כלכליסט, ב-1988, חמש שנים לאחר שאושרה תמ"א 13, אשר אוסרת בנייה בטווח 100 מטר מקו המים, היו אמורות הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה להביא את אותן תוכניות שאושרו לפני כניסת התוכנית לתוקף לדיון מחודש כדי להתאים אותן לתמ"א.

במינהל התכנון מצאו לאחרונה כי מרבית הוועדות לא עשו את הנדרש מהן, ועל כן שיגרו מכתב לוועדות המקומיות, על פיו הוצאת היתרי בנייה בסמיכות לחופים - אסורה. 

"במקרה שיזמים מבקשים מהוועדה המקומית היתר בנייה בסמיכות לחופים, נדרשת הוועדה המקומית לסרב לבקשה ולבצע התאמות בתוכנית כך שתהלום את דרישות תמ"א 13, ולהביא את התוכנית המעודכנת לאישור המועצה הארצית. במידה שלא יינתן אישור המועצה, הוועדה לא תוכל להנפיק את היתר הבנייה ליזם", מציינים בכלכליסט.

באפריל 2019 כתבה דלית זילבר, מנכ"לית מנהל התכנון במשרד הפנים אל הועדות המקומיות לתכנון ובניה: "תמ"א 13 לחופים אושרה על ידי הממשלה ביולי 1983. בתמ"א נקבע כי היא גוברת על כל תוכנית שקדמה לה והיא תבוצע בין השאר גם על ידי התאמתן של תוכניות מתאר מחוזיות ומקומיות, ושל תוכניות מפורטות להוראות תוכנית זו, תוך חמש שנים מיום תחילתה של תוכנית זו".

עוד כתבה זילבר לועדות המקומיות: "לפיכך בכל מקרה בו מתבקש מידע להיתרים בתחום הסביבה החופית על מהנדס הוועדה המקומית לבדוק תחילה האם היתר הבנייה המתבקש הוא מכל תוכנית שאושרה לפני אוגוסט 1983 וככל שהיא מנוגדת לתמ"א 13 יש למסור במסגרת המידע כי תנאי להיתר הוא אישורה של המועצה הארצית לפי תמ"א 13. ככל שלא יינתן האישור רשות הרישוי לא תהיה רשאית להוציא את ההיתר המבוקש".

היזמים ועיריית אשדוד, שמקדמת את הפרויקט ונותנת לו רוח גבית, טוענים כי אישור התכנית למלון נעשה על פי כללי תמ"א 13. לדברי היזמים, הם מעוניינים להפוך את המקום לתוסס ומלא חיים עם תיירים. שני המלונות שנבנה בלידו הם בגובה של 14.1 מטר, בדיוק לפי האישורים.