על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, התשואה הממוצעת מהשכרת דירה בישראל נכון לרבעון השני של 2023 עמדה על 2.7%. אולם יש שכונות שמביאות למשקיעים בהן הרבה יותר. מהן התשואות מהשכרת דירות ברחבי הארץ, בפילוח ל-20 השכונות המבטיחות את התשואה הגבוהה ביותר?

רובע א באשדוד מוביל עם תשואה של 4.22% מהשכרת דירת 5 חדרים

על פי נתוני מדלן, השכרה דירה בת 5 חדרים ברובע א' באשדוד משיגה את התשואה הגבוהה ביותר בקטגוריה זאת -% 4.22.

דירת 5 חדרים ברובע א מושכרת ב-7,900 שקל בממוצע. מחיר רכישתה עומד בממוצע כל כ-2.25 מיליון שקל.

רובע א' היה מרכז העיר הצעירה בשנים שאשדוד נוסדה. הרובע אז היה שיכון של קוטג'ים טוריים עבור עובדי תחנת הכח שהחלה לפעול בעיר, בעיקר עבור עולים ממרוקו, מצרים ורומניה. בשנים האחרונות הפכה השכונה למובילה בעיר בהתחדשות עירונית, עם מספר רב של פרויקטים של תמ"א 38.

רוב הפרויקטים הם מסוג של חיזוק ותוספת, ורק מעט מסוג הריסה ובנייה מחדש. כיום מקודמים בה פרויקטים שיוסיפו כ-4,000 דירות חדשות לכ-1,000 דירות קיימות. השכונה נהנית משני חופי רחצה מוכרזים במרחק הליכה, מרכז מסחרי וותיק ואצטדיון הכדורגל העירוני, שצפוי אף הוא להפוך לשכונת מגורים חדשה בשנים הקרובות (לאחר שהאיצטדיון החדש שנבנה באשדוד, יהיה מוכן).