רשת פרימה, שנמצאת בבעלות פרטית של משפחת מוסקוביץ', מונה כיום 14 בתי מלון.

לדברי אבי דור, מנכ"ל פרימה -  "בתיירות הנכנסת אנחנו פונים לקהל הצרפתי שמגיע לאשדוד, ולקבוצות של תיירים שמחפשות לינה באזור המרכז - בדגש על קרבה לחוף הים.

המחירים באשדוד יהיו נמוכים בכ-30% מתל אביב, והקרבה למרכז מהווה פתרון לקבוצות.

בנוסף, המלון יכלול אולם כנסים דינמי שיוכל לפנות לקהל של לקוחות פרטיים, וגם להוות גורם משמעותי במגרש של תיירות הכנסים העסקית - לאור העסקים העיקריים שנמצאים בסביבה, דוגמת אינטל בקריית גת או חברת החשמל".

חדרי המלון גדולים יחסית, והם יתחילו בשטח של 35 מ"ר לחדר. המלון יכלול גם חללי עבודה משותפים ותשתית בחדרים שתאפשר שהות ממושכת, לרבות מטבחון ופינת עבודה, מתוך הסתכלות על צורכי התיירות בעתיד. על הגג בקומה השביעית תיבנה בריכה, והמלון יכלול מרכז טיפולים וספא.

קבוצת גבאי, העוסקת ביזמות נדל"ן, מכרה לרשת המלונות פרימה מחצית מהזכויות בקרקע המלונאית שבבעלותה. בכוונת החברות להיות שותפות שוות במיזם לתקופה של -24 שנים.

הפרויקט מוקם על מגרש בגודל של כ-6.5 דונם הגובל ברחוב הטיילת ובגן אלישבע, בדיוק מול השוק.

הקרקע שעליה מתוכנן להיבנות המלון, בגודל של 7 דונם, נרכשה על ידי קבוצת גבאי בשנת 2004 מבעלים פרטיים בסך 10 מיליון ש"ח.

בעת הרכישה היא יועדה לשימוש מלונאי בלבד, ולפני שנתיים אושר שינוי התב"ע כך שהבנייה תוכל לכלול גם שטחי מגורים - וכך ייבנו ליד המלון שני מגדלים שיכללו 105 דירות.

עלות הקמת המלון מוערכת כאמור ב-250 מיליון שקל, ועלות הקמת פרויקט המגורים בכ-205 מיליון שקל.