נתונים חדשים של הלמ"ס לשנת 2017 חושפים כי מגמת ההגירה השלילית מאשדוד המשיכה לגדול משנים קודמות. תושבי העיר נטשו את העיר בחיפוש אחר דיור במחירים שפויים ומקורות תעסוקה. 

על פי הנתונים לשנת 2017: מספר התושבים שעזבו את העיר עמד על 6230 (לעומת 6200 בשנת 2016). לעומת זאת, שיעור הנכנסים לאשדוד עמד על 3227 (לעומת 3,500 בשנת 2016). מדובר בהגירה שלילית (נכנסים מול יוצאים) שעומדת על כ- 3,003 תושבים, המקום השני בארץ אחרי ירושלים.

היסטוריית ההגירה באשדוד:
בשנת 2016 עמד מאזן ההגירה השלילית על 2,700 איש, בשנת 2015 עמד מאזן ההגירה השלילית על 2,500 איש, בשנת 2014 עמד על 2,280 איש שעזבו את העיר. אשדוד מובילה בשנים האחרונות בנטישת הצעירים, בעיקר, מבין ערי ישראל. 

השינוי יורגש ב2019:

כאמור הנתונים מתייחסים לשנת 2017 ומאז, עליית מחירי הדירות באשקלון שמתחילים לצמצם פערים ממחירי הדיור באשדוד, עצרה את מגמת הנטישה של תושבי אשדוד. אומנם עדיין אנו לא רואים זאת בנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אך אנו רואים זאת בברור בשטח, כפי שחזינו את הנטישה של 2017 לפני שהתפרסמו הנתונים הרשמיים.

באשדוד מתחילות לאט לאט להיות יותר אופציות לדירות לצעירים, בעיקר על הנייר - רחוק ממה שמקווים אבל ישנה מגמה שתלך ותתחזק. נוסיף על כך את התקווה וההמתנה ל"מחיר למשתכן".

לאיפה עזבו הכי הרבה אשדודים בשנת 2017?

לעיר אשקלון עברו 988 אשדודים . לגן יבנה עברו 537 אשדודים ולתל אביב 379.

למה אשקלון? בגלל המחירים!
למה גן יבנה - למשפרי דיור שחלמו על דירת גן או דירת סטודיו לילדים.
למה תל אביב? בגלל התעסוקה!

הרשימה המלאה:

מאילו ערים הגיעו תושבים חדשים לאשדוד?

271 תושבי אשקלון עברו לאשדוד בשנת 2017

228 ירושלמים עברו לאשדוד בשנת 2017

227 תל אביבים עברו לאשדוד בשנת 2017

לרשימה המלאה של הנכנסים לאשדוד: 

הסיבות להגירה השלילית בשנים הקודמות הן מגוונות - 

אקדמיה - זה מתחיל בכך שאין אונברסיטה ראויה באשדוד והצעירים מתחילים להתרגל אל היציאה מחוץ לעיר, כשהם רוצים לחזור הם מגלים שאין להם לאן.

עד 2016 מתכנני העיר שכחו את הצעירים:

בשנים 2008 - 2015 אשדוד משום מה,  לא הכינה תשתית של דירות לזוגות הצעירים, לבניה הנאמנים של העיר.
הרוב המכריע של הדירות שנבנו בשנים האחרונות באשדוד היו דירות יוקרה בלבד. ישנו מעט מאוד היצע של דירות 4 חדרים באשדוד כשדירות ה 3 חדרים נמחקו לחלוטין מהליקסיקון של ועדות התכנון והבנייה בעיר. 

רק מאמצע 2016, פרנסי העיר התעוררו והחלו לדחוף נושא זה במרץ ואת התוצאות נתחיל להרגיש רק ב2019 וב 2020.

דיון שהתקיים במועצת העיר בשנת 2015 - "מחירי הדיור לא ירדו"

עליית המחירים הכי גבוהה לדירות קטנות ובנוניות - בגלל הבירוקרטיה עירונית:

הבירוקרטיה הלא סבירה של פקידי העירייה הבכירים (מגמה שהשתנתה כאמור מ 2016), הקפיצה את המחירים לגבהים -
כשכבר נבנות דירות 4 חדרים בעיר אשדוד (מעט מידי), המחירים עלו לגבהים לא שפויים -

מחירי הדירות באשדוד עלו באחוזים יותר מאשר מחירי הדירות בתל אביב - על פי נתונים רשמיים - העיר אשדוד רשמה עלייה חדה ביותר בשווי דירות בנות 4 חדרים באחוזים עצומים – עלייה של 92.4% מאז שנת 1997 ועד לשנת 2012! וכך בשנים 2012 - 2014 המשיכה העליה להיות גבוהה ביחס לכל ערים הגדולות בישראל.
עליית המחירים באשדוד הייתה הרבה יותר מאשר העיר תל אביב-יפו למשל שבה נרשמה עלייה של 65.5% בשווי הדירות.

סיבת העליה הדרמטית של המחירים בעיר - ההיצע הנמוך מידי ביחס לצורך של העיר.

כישלון קידום התמ"א 38 עד 2017:
דווקא בעיר אשדוד התכנית נמרחה על קורי הבירוקרטיה.... דווקא אשדוד נבחרה רשמית למקום הראשון בסחבת ההתרים. 
אם רק היו יוצאים לפועל כל עשרות הפרויקטים לתמ"א  38 שהוגשו לעירייה בשנים 2010-2015 ונקעו בצנרת העירונית...רבים מהצעירים היו נשארים כאן בעיר. 

עד אמצע 2016 (עת נכנס לתפקידו מהנדס העיר החדש) הבירוקרטיה העירונית שברה שיאים ישראלים - אשדוד נמנתה במקום האחרון! בישראל באישורי תוכניות בנייה לתמ"א 38 . על פי דוח של מינהל התכנון במשרד הפנים כשנתיים לוקח לעירייה לתת היתר בנייה, לעומת חודשים ספורים בערים אחרות. (היום כבר המצב הפוך וקידום התמא נכנס להילוך גבוה, מה שיבוא לידי ביטוי בשנים 2018 -2019).

תעסוקה -
זוגות הצעירים לא מוצאים באשדוד מקומות תעסוקה סבירים ורמת השכר כאן נמוכה עד נמוכה מאוד ביחס למחירי הדירות ולמחירי השכירות בעיר. מחירי הדירות כאן כבר נושקים לאלו שבמרכז ומכאן שהצעירים כבר מעדיפים לעבור להתגורר בערי המרכז, שם אפשרויות התעסוקה מגוונות יותר וכמובן גם רמת ההכנסה.

ראש העיר מתייחס בשנת 2015 במועצת העיר לנתונים הכואבים על ההגירה השלילית:

למה אשקלון?
בשנים 2012-2013 היו באשקלון כ-1,000 התחלות בנייה בשנה - יותר מפי 2 מאשדוד. אשקלון נהנית מעתודות קרקע גדולות שרק חלקן הקטן נוצל, חוף ים מרשים ומרחק סביר מאשדוד. ראש עיריית אשקלון דחף לזירוז תוכניות בנייה  – העיקר שיבנו כמה שיותר בעיר.

למה לא אשקלון?
כי מאז, המחירים כבר עברו את סף המיליון. האשדודים מעדיפים את אשדוד משמעותית וכדי לפתות אותם להדרים, המחירים צריכים להיות מאוד מפתים עד שאין ברירה אלא לעבור...

המהפך הצפוי:

בעקבות שינוי מגמה בעירייה שהתחיל רק באמצע 2016 ואיתו גם החתימה על הסכם הגג, סביר להניח שלקראת סוף 2019 עד 2022, כבר יהיה היצע סביר של דירות לצעירים באשדוד (יתחיל על הנייר)...אז כבר לא תהיה הגירה שלילית ונתחיל לראות מגמה חיובית שתצעיר מחדש את אשדוד ותתן מענה לבניה הנאמנים שנולדו בה ורוצים להמשיך את חייהם בעיר הולדתם.