למרות ההבטחות להצפת שוק הדירות באלפי יחידות דיור במסגרת הסכם הגג – אשדוד מדשדשת מאחור בהתחלות הבנייה ומתן היתרי בנייה. הדמיות של פרויקטים יש בשפע, אך כמה דירות באמת התווספו לעיר בכל שנה?

בדיקה מול נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שמפרסמת בכל שנה את קובץ הרשויות המקומיות ובו נתונים פיזיים ונתונים על אוכלוסיית העיר – מעלה תמונה עגומה במיוחד. מספר הדירות שנוספו בעיר בעשור האחרון נמוך, כמה מאות בשנה בממוצע.

על פי הנתונים, שכאמור מבוססים על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשנת 2022 עמד מספר הדירות למגורים בעיר על 68,852. עשר שנים אחורה, בקובץ הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשנת 2013 עמד מספר הדירות למגורים בעיר על 63,413 דירות – תשע שנים, תוספת של 5,439 דירות בעיר, בממוצע בכל שנה 604 דירות חדשות.

באותו הזמן, בעיר השכנה אשקלון, עלה מספר הדירות שהתווספו לעיר ביותר מפי 2 מאשדוד ומחירי הדירות בהתאם. באשקלון עוד ממשיכים בקצב בבניית דירות ושכונות חדשות, ובאשדוד? פה הכל בעצלתיים.

שכונת פארק לכיש, שם יש עבודות לביצוע תשתיות לשכונה החדשה כבר חודשים, יש קבלנים שזכו במכרזים לבניית מאות יחידות דיור אבל מה? יותר משנה מאז ההגרלה הראשונה של דירה בהנחה, עדיין אין היתרי בנייה ואף לא דירה אחת החלה בנייתה. בבדיקה מול מנהלת הסכם הגג, עולה כי בשני פרויקטים ניתנו היתרים לביצוע עבודות חפירה ודיפון, אך טרם התקבלו היתרים לתחילת עבודות הבנייה. כך הדבר גם בפרויקט הבנייה בשדרות ויצמן, שם השטח גודר זה מכבר אבל העבודות ממתינות להיתרים.

גם הפרויקטים של בניית מאות יחידות דיור להשכרה בעיר - על אף אישור התכניות וזכיית קבלנים, עבודות עדיין לא החלו ואף לא דירה אחת להשכרה נבנתה. היעד לאכלוס, אגב, רחוק רחוק.

בחודש מאי השנה דיווחנו כי אשדוד נמצאת בין הערים הכי איטיות בהוצאת היתרי בניה. 3.1 שנים לוקח ליזם להוציא היתר בנייה בעיר, שזה פי שלוש מהממוצע הארצי.

ומה קורה בינתיים עם צעירי העיר? אלה שמחפשים תעסוקה ודיור במחיר שפוי? על פי נתוני הלמ"ס לשנת 2021, כ-4,223 צעירים עד גיל 29 עזבו את העיר (מתוך 6,979 עוזבים מכל הגילים). עוד על פי הנתונים, כ-2,370 תושבים בגילים 30-64 עזבו את העיר בשנה זו.

נתוני ההגירה השלילית שפרסמנו השבוע

על פי הסקרים האחרונים, הדבר שהכי בוער בקרב תושבי העיר הוא נושא הדיור והתעסוקה. על ראש העיר לכנס מיידית את כל מנגנוני העירייה שעוסקים במתן היתרי בנייה וקידום הפרויקטים במסגרת הסכם הגג, ולראות מדוע טרם החלה בניית דירות בפרויקטים אלה – לשחרר חסמים ולצאת מהאדישות.

צעירי אשדוד שבעו כבר מהדמיות – הם רוצים לראות מנופים עובדים ומגדלי מגורים שצומחים.