הודעת העירייה כי בכוונתה לשקול הקצאת קרקע להקמת מוסדות חרדיים, לבקשת עמותה של חסידות ויז'ניץ ברחוב הנרקיס ברובע ח', עוררה כזכור התנגדות גדולה מצד תושבי הרובע שחוששים משינוי צביון הרחוב החילוני ברובו לטענתם.

בינתיים מספר חברי מועצת העיר ניצלו את ההזדמנות להשמיע את קולם, לכאורה, בחסות המאבק ה-"חילוני-חרדי" שרגיש ונפיץ גם כך, מה שבהמשך עורר סערה גדולה, בעיקר בקרב הציבור החרדי, כביכול עם התבטאויותיו בשפה הרוסית של חבר המועצה עו"ד אלי נכט בכנס המחאה שארגנו התושבים.

באשר להתנגדות התושבים, לאשדוד נט נודע כי עד כה חתמו יותר מאלף נגד הקצאת הקרקע לעמותה החסידית, כשבמקביל, קבלת החלטת של הוועדה המקצועית בנושא נדחתה עד לאחר בירור צרכי האוכלוסיות השונות ברובע באמצעות שיתוף ציבור, זאת לבקשת תנועת אשדודים.

כל זאת ועוד בזמן שהקרקע טרם הוקצתה לגורם שהוא ועל פניו עוד רחוק היום בו יקום עליה מבנה ציבורי כזה או אחר. "הקרקע המדוברת מוגדרת כשטח חום המיועד להקמת מוסדות ציבור באשר הם" – מסביר שמעון כצנלסון, סגן ראש העיר ויו"ר הוועדה לבניין עיר, בשיחה עם אשדוד נט.

"בקשת העמותה להקצאת קרקע הגיעה לוועדה המקצועית בעירייה, שחשבה כי השטח הנ"ל יכול להתאים לצרכיה" – הוסיף, "אלא שיש מי שבחר להלהיט את הרוחות והציג את זה כאילו הקצאת הקרקע אושרה וכבר מחר הולכים לבנות שם את מוסדות העמותה".

כצנלסון מסביר כי "כמו בכל הליך להקצאת קרקע, ללא קשר למבנה ציבור "חילוני" או "חרדי", העירייה שיגרה הודעה לתושבים בכדי לבחון את עמדתם בנושא. נכון לעכשיו הקרקע לא הוקצתה לאף גורם ואינה שייכת לאף זרם".

"חשוב להדגיש כי לוועדה המקצועית אין כל קשר למי מחברי המועצה" – ביקש כצנלסון לומר, "ובאם תושבי השכונה אינם מעוניינים בהקצאת הקרקע לעמותה, עליהם להביע את התנגדותם בפני הוועדה ולהציג בפני חבריה את הנימוקים. בכל אופן, אנחנו בסיעת "אשדוד ביחד" הודענו על התנגדותנו, מתוך הבנה כי מוסדות העמותה אינם מתאימים לאופי וצביון האוכלוסייה בשכונה".

מדוע לא הבעתם התנגדות קודם לכן?
"לא היה לנו איפה להתנגד. אנחנו יכולים להתנגד במועצת העיר, רק כשהקצאת הקרקע עולה להצבעה בישיבת המועצה ואנחנו עוד רחוקים משם. לאחר שהתושבים ביקשו את עמדתנו, הבענו אותה. באם בכלל נושא הקצאת הקרקע יעלה להצבעה בישיבת המועצה, נביע שוב את התנגדותנו".

"שוקלים לבנות 100 יחידות דיור להשכרה בצמוד לבריכה המתוכננת לקום ברובע ט"

כצנלסון בדבריו מוסיף ומתייחס גם לטענות תושבי רובע ט' אשר מתנגדים להקמת צמד בניינים עם 100 יחידות דיור להשכרה במסגרת הסכם הגג, לכאורה, על חשבון שטח הבריכה המתוכננת להיבנות במקום בעוד כשנה וחצי.

"ראשית אדגיש כי אנו פועלים בשקיפות מלאה מול ועד הרובע בכל הקשור לנושא" – אומר כצנלסון. "בשלב הזה אנו בוחנים את תכנית הרובע ובמסגרת כך שוקלים להקים בסמוך לבריכה שעתידה להיבנות בצמוד למתנ"ס, יחידות דיור להשכרה עבור זוגות צעירים ואימהות חד הוריות".

"האם זה מתאים שם או איך זה יהיה?" – הוא מוסיף. "עוד מוקדם לומר. נכון לעכשיו עדיין אין תכנית לביצוע והנושא נמצא בבדיקה תכנונית. מה שכן, הבריכה החצי אולימפית שהובטחה תקום שם בתקציב של 21 מיליון ₪".

עוד התייחס כצנלסון להתנגדות תושבי רובע ט' לבניית שני מבנים ציבוריים נוספים ברובע, זאת מחשש שהדבר יגרום למפגע תחבורתי קשה באזור ולירידת ערך הדירות בו. "הבניינים המדוברים כבר קיבלו היתרי בנייה לפני שנים" – הוא אומר, "אולם לאור התנגדות התושבים העבודות טרם החלו וכעת בוחנים את האפשרות לצמצם את שטח הבנייה ולהתאימו לאופי הרובע".

תחילת ביצוע העבודות בקאנטרי שהתעכבו בשל משבר הקורונה ופרויקטים נוספים העומדים על הפרק

מבחינת כצנלסון, סוגיית הקרקע ברובע ח' הינה חשובה אולם לאור סטטוס הקצאת הקרקע, היא מתגמדת למול יתר הפרויקטים העומדים על הפרק ובהם: האגם במרינה, הקאנטרי קלאב שהתושבים מייחלים לו כבר שנים רבות, פרויקט פיתוח ושימור המצודה שהגיע לסיומו, בניית הסינמה סיטי שבעיצומה ועוד.

"אחרי שנה וחצי של שיתוף פעולה עם ראש העיר" - הוא אומר, "פרויקטים רבים שהיו תקועים החלו סוף סוף לזוז, ואני עוד לא מדבר על פארק ההייטק שבקרוב מאוד תחל בו בניית המפעל של אלבטק, פיתוח תשתית התיירות עם תכנית לבניית 32 בתי מלון או הקמת הרובע המיוחד שיכלול אוניברסיטה, הרחבת בית החולים והקמת מבנה מגורים לסגל הרופאים".

ומה לגבי פרויקט הקאנטרי?
"אפשר לומר שהקורונה השהתה את ההתקדמות בפרויקט במספר חודשים, חשבנו שהעבודות יחלו כבר הקיץ. אני מאוד מקווה שבזמן הקרוב משרד הפנים יחתום על החוזה עם הולמס-פלייס שזכו במכרז וכבר בקיץ הבא יהיה לנו קאנטרי קלאב".

יש לא מעט הצהרות לגבי דיור בר קיימא לצעירים, אבל בינתיים לא קורה כלום.

"אני יכול לומר שבהשוואה ל-2018, עלינו בשנת 2019 בכ-20% בכמות יח' הדיור שיצאו לביצוע בעיר עם היתרי בנייה ל-1304 יח' דיור, ואני מקווה שהשנה נקדם 25% יותר למרות הקורונה. מחירי הדיור באשדוד ממשיכים לעלות ואנחנו רוצים להוריד אותם על ידי הגדלת ההיצע, בין היתר על ידי מתן פתרונות דיור לזמן ארוך כמו דיור למשתכן או דיור להשכרה של המדינה.

באופן כללי, אנו פועלים בשלושה מישורים עיקריים להוספת יח' דיור בעיר. הראשון והקטן שבהם (יחסית) הוא פרויקט תמ"א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, הכולל הוספת חדרי ממ"ד לטובת ביטחונם של הדיירים וכמובן תוספת של יח' דיור בקומות הגבוהות ובחלק מהמקרים גם בקומת הקרקע.

המישור השני הוא פרויקט פינוי בינוי. נכון לעכשיו אנחנו נמצאים באמצע שני פרויקטים מאוד גדולים, האחד ברחוב הדקל עם תוספת של 650 יח' דיור והשני ברחוב הרב שאולי עם תוספת של 350 יח' דיור, שאני מאמין שייצאו כבר השנה.

במסגרת הסכמי הגג, אנחנו יוצאים בקרוב לבנייה של 694 יח' דיור בפרויקט וייצמן. אני מאמין שתוך חודש עד חודש וחצי ייצא המכרז של משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. יח' הדיור כמובן יימכרו לזכאים במסגרת תכנית מחיר למשתכן, המחיר הזול ביותר לזוגות הצעירים באשדוד".

פרויקט הדגל: מתחם הצעירים ברובע י"ג

"פרויקט הדגל מבחינתי הוא אותו פרויקט לבניית 440 יח' דיור להשכרה בפינת הרחובות בני ברית-רבין. אנו מקווים שתוך 3-4 חודשים תאושר התכנית בוועדה המחוזית וכבר נצא למכרז. מדובר בקומפלקס שלם שיכלול בין היתר קניון קטן, קופת חולים, טיפת חלב ועוד. זו באמת תהיה בשורה גדולה עבור אותם זוגות צעירים שהוריהם אינם יכולים לעזור להם ברכישת דירה".

לדבריו ישנם פרויקטים נוספים הממתינים לאישור בוועדות המחוזיות בבאר שבע. "אנו ממתינים לאישור תכניות בנייה של עוד כ-750 יחידות דיור במסגרת הסכמי הגג ועתידים לבצע עוד 250 יח' בפרויקט הצעירים ברובע ט"ו שצומצם מ-750 יח' דיור לאחר התנגדות התושבים".