כבר שנים רבות שמדובר על הקמת כפר נופש פרטי ממש סמוך לקו המים, דרומית לחוף ט"ו בשטח בתולי. בעלת השטח באותה העת הייתה חברת מנרב אך היא לא רצתה להפעיל אותו ככפר נופש - אם מהסיבה שזה לא התחום שלה או מסיבות כלכליות אחרות.

השטח המרהיב עמד למכירה עם תג מחיר של עשרות מיליוני שקלים. הרבה חיזרו אף אחד לא היה מוכן לשלם את המחיר.

בינתיים חברת מנרב נקנתה על ידי חברת "ישראל-קנדה" והתכנון להקמת כפר הנופש השתנה.

כעת מבקשים בחברה מהוועדות המקצועיות להקים בשטח שבבעלותם כפר נופש משולב עם שלושה מגדלי מגורים עם כ-300 יחידות דיור גדולות (116 מ"ר). כפר הנופש צפוי להכיל מספר זהה של חדרים. 75% משטח התכנית מיועד לכפר הנופש והשאר למגורים.

עד היום השיקולים באשדוד היו שניתן לאפשר מגורים באזור מלונות בתנאי שהרוב השטח יהיה למלונאות ורק כ20-40 אחוז יהיו למגורים באופן שיהיה כדאי ליזם להרים מיזם תיירותי.

במקרה הנוכחי - השטח המיועד למגורים הוא אכן פחות מ30% אבל שטח הבנייה יהיה כ 60%. לטענת אנשי המקצוע של העיריה - מה שחשוב זה פריסת השטח על האדמה  ולא כמות המטרים.

הבניינים יהיו לגובה וכפר הנופש יהיה בן 2 קומות עם כ 300 חדרים.

השטח המדובר נמצא כאמור דרומית לחוף ט"ו, שטח בתולי בו הטבע שולט עדיין וממש בסמיכות לים.

על פי המידע שהגיע למערכת אשדוד נט, הועדה המקומית רואה את קידום התכנית בחיוב ב 29/9/2021 , וצפויה לבקש מהועדה המחוזית לאשר את התכנית. 

על פי מסמכי התכנית שהגיעו לאשדוד נט, קידום התכנית דורש שינוי תכנית בניין ערים לשטח המדובר, שכרגע הייעוד שלו הוא רק לשימוש מלונאי. 

גורמים שמעורים בנושאי התכנון והבניה בעיר, הביעו השבוע תמיהה על כך שהתכנית מקודמת במהירות וכבר הובאה תוך זמן קצר לאישור הועדה המקומית.

השאלה כאמור האם הועדה המקומית תמליץ לאשר והאם הועדה המחוזית (שהיא הקובעת אחר ששומעת המלצות) תאשר את המיזם שכן הועדה המחוזית ידועה בקשיחותה בכל הקשור בבנייה בסמוך לחופי הים.