מתחם הצעירים, פרויקט דיור להשכרה בלב האיזור הכי צפוף בעיר - תושבי האיזור הגישו כבר התנגדויות לפרויקט אותו מקדמת עיריית אשדוד במסגרת הסכם הגג. 

על פי התכנון, שטח הפארק ברחוב הבנים ישנה את יעודו משטח ציבורי פתוח לשטח למגורים עם מסחר. השטח הירוק שיילקח לצורך הפרויקט עומד על כ-3,300 מ"ר. על פי התכנית, השטח הירוק יהפוך לשטח למגורים ומסחר. במקום השטח הירוק שיילקח מהציבור, מוצע להפוך שטח סמוך שמיועד לבנייני ציבור - לשטח ירוק, מדובר בהקטנת השטח הפתוח הירוק בכמעט מחצית מגודלו הנוכחי.

עוד על פי התכנון, גובה מגדל המגורים יהיה בן 23 קומות שיכללו 4 קומות מסחר. בפרויקט מתוכננות לקום 102 יח"ד, כולן מיועדות להשכרה. 

בנספחים שהוגשו לועדה המחוזית, שאמורה לדון בתכנית בימים הקרובים, מצוין פרויקט הגל הירוק שעובר בסמוך וכן פרויקט התחבורה הירוקה בעיר, שאמור לפתור את בעיות הנגישות במקום. עוד צורפו צילומים מהתכנון של פרויקט התחבורה הירוקה, שחלק ניכר ממנו נגנז לפי שעה, אך זה לא מפריע למתכננים להסתמך עליו.

כאן המקום לציין כי הפרויקט המתוכנן מצוי באזור צפוף שהולך להיות צפוף עוד יותר. מלבד מגדל המגורים של דימרי שנבנה במקום, על פי התכנון מגדלי מגורים מתוכננים לקום מעל קניון הסימול, מעל הסופר פארם, יוניטרייד ועוד. בשנת 2016 אישרה ועדת בניין ערים של אשדוד את התכנית לתוספת 621 יח"ד באזור הצפוף והעמוס ממילא. 

לתכנית הוגשו התנגדויות של דיירים המתגוררים בסמוך. בהתנגדות נכתב כי הקמת הפרויקט באזור הצפוף ממילא, תוך גזילת השטח הציבורי הפתוח היחיד באזור, תפגע בהם ובאיכות חייהם. התושבים מבקשים להעביר את התכנית לאזור אחר בעיר, פחות צפוף ושלא יפגע בשטחים הירוקים.

לאחר הפקדת התכנית בועדה המחוזית, ראש העיר בירך על קידום הפרויקט: "פרויקט הצעירים במע"ר צפון מציע אפשרות למגורים במקום האסטרטגי ביותר בליבה של העיר אשדוד. אני מברך את מינהלת הסכם הגג על קידומה של עוד תכנית בדרך למתן פתרונות הולמים לתושבי העיר".

הפרויקטים הנוספים שמתוכננים במע"ר צפון הצפוף (על פי התכנית שאושרה בשנת 2016):

-מגדל מגורים בגן העיר - בניית מגדל מגורים (התיכנון המקורי היה בניין משרדים) מעל גן העיר (צמוד לקניון הסיטי ומול עיריית אשדוד) סה"כ תוספת של 141 יח"ד.

 - מגדלי המרינה - יזם יחד הבונים אושר תכנון מגדל מגורים עם 90 יחידות דיור.

-  מגדל מגורים מעל קניון הסי מול - תוספת של 90 יחידות דיור במגדל המגורים.

- מתחם מגורים רסידו - מגדל מגורים עם 90 יחידות דיור.

- בניין יוניטרייד - תוספת של 50 יחידות דיור לבניין המגורים הקיים.

-  חב' אמות השקעות - תוספת 50 יחידות דיור מעל מבנה הסופר פארם.

בנוסף אושרה תוספת יחידות דיור לפרויקט מגדלי המגורים של י.ח. דימרי (מול הסי מול), תוספת של 59 יחידות דיור. 

עוד על פי התוכנית שאושרה, בפרויקט של דימרי ניתן יהיה להמליץ על גובה 39 קומות מכסימלי בדומה למגדלי K הסמוכים. בנין השלישי של מגורי רסידו יקבל תוספת 3 קומות עד לגובה של 25 קומות סה"כ בהתאמה למגדלים אחרים מוצעים. במגדלים המוצעים יתוכננו מגוון דירות לרבות דירות קטנות בשטח של 75.0 מ"ר כולל מרפסת.