האתר אשדוד נט פרסם השבוע סקר בשאלה מה לדעתך הכי חשוב לקדם באשדוד?
התוצאות, כפי שצפיתי מראש, היו חד משמעיות וברורות לטובת דירות לזוגות צעירים: 54% הקליקו עבור הזוגות צעירים, 21% עבור אוניברסיטה, 16% עבור מפעלי היי טק ו 9% עבור תרבות.
העיר אשדוד נכנסה לאחרונה לתנופת פיתוח של טיילת , אמפי תיאטרון וכו'.
אנו משקיעים מיליונים רבים בתרבות ובמגוון רחב של תחומים וזה יפה. אבל לפני שאנחנו ממשיכים לרוץ קדימה, עלינו לחשוב על צעירי העיר. כיצד אנו מתכננים את אשדוד באופן שהיא תדע לתת את המענה הבסיסי ביותר לבניה - קורת גג כדי שלא יהפכו להיות בניה לשעבר.
למושבים נתנה המדינה קרקעות עבור בנים ממשיכים, סחטתין עליהם. אבל מה עם בנינו?
בנינו בבואם לנסות לבנות בית בישראל/אשדוד, נתקלים בתג מחיר מינימאלי של מיליון ₪ ומעלה וגם זה עם מגוון דירות מאוד מצומצם.
גם כדי לרכוש דירת יד שנייה בפשרה, הם חייבים לגייס כ300 אלף ₪ במזומן ולהתחייב על משכנתא של כ 600-800 אלף ₪ כלומר כ 5000 ₪ החזר חודשי ממוצע על פני 20 שנה!
40% מההכנסה הממוצעת של זוג באשדוד אמורה ללכת למשכנתא ובתנאי שיש להם גם את ה-300 אלף ₪ פנויים או מזדמנים...
זה אומר שהם יחיו בלחץ נוראי 20 שנה.
חלילה להם שאחד מבני הזוג לא יעבוד במשך חודש או יותר... באג קטן והם מצטרפים למשפחות המצוקה.
חסכונות? הצחקתם את הבנק. איכות חיים? בערוצי הכבלים הם יוכלו לצפות בערוץ החיים הטובים. חוגים לילדים? העשרה? תרבות? איפה... יש עוד לשלם ארנונה, מים, חשמל, אוכל (בלי הקוטג') ועוד ועוד ועוד דברים הכי בסיסיים.
יש שיגידו שזה לא בידיים של העירייה ואני אומר לכם שכן!
אפשר ליצר באשדוד במהלך השנתיים הקרובות לפחות 2000 יחידות דיור קטנות בעלות של 500 -600 אלף ₪ לדייר הסופי! אני אומר זאת בהתחייבות!
המשמעות היא שזוג יוכל לרכוש דירה חדשה ולשלם בכל משכנתא בגובה של עד - 1500 ₪ עד 2000 ₪ ! כלומר חסכון של 3000-3500 ₪ בחודש! כלומר כל ההבדל בין מוות קליני לחיים!
2000 משפחות כאלו כפול 3500 ₪, הם קרוב למאה מיליון ₪ בשנה אשר מתפנים לטובת קניות, חוגים, מסעדות, בילויים ועוד ועוד. מכסף ענק זה ייהנו הסוחרים בעיר אשר יוכלו להעסיק יותר עובדים, יפתח פוטנציאל נוסף למסחר שזה אומר עוד הכנסות מארנונה לעיר וגלגל כלכלי אשר יעבור מהידיים של הבנקים למשכנתאות, אל תושבי העיר המשוועים לפעילות זו.
אם כך, ניתן במהלך זה ליצור גם צדק חברתי ובד בבד - להרים את הכלכלה בעיר.
אבל היום, במקום למצוא מענה לדיור בר השגה, בעיריית אשדוד נלחמים בתופעת דירות הסטודיו שנותנות מענה לצעירים להשכיר דירה ב2000 ₪ בחודש. סיירת עירונית מפחידה את בעלי הוילות ומנסה למגר את התופעה.
אין לי בעיה שילחמו בדירות הסטודיו ובתנאי שימציאו חלופה. חלופה כזאת לא קיימת בעיר ומחירי הדירות לשכירות נעים סביב ה 3500-4000 ₪ לחודש. לא שפוי בתנאי השכר הקיימים לצעירים בעיר.
אני מכיר באופן אישי, לא מעט אשדודים שגרים בלופתים באזורי התעשייה בעיר. לא הם לא פועלים זרים, הם בני העיר, תושבים לגיטימיים שלמדו איתנו בתיכוניים, שרתו בצבא והיום הם מחפשים נואשות פתרונות יצירתיים לבעיה עובדתית.
כדי ליצור דירות לצעירי העיר, העירייה לא צריכה להשקיע כסף, היא צריכה לקבל החלטות אמיצות, לדחוף ולעודד.
נבחרי הציבור צריכים להחליט שבמקום ללכת על ביצים הם צריכים ללכת עם ביצים!
בעוד כמה שנים כשהאמפי תיאטרון החדש באשדוד יפתח, עיתון הארץ יפרגן בכתבה לעיר ואל מופעי הקיץ יגיעו 5000 איש מרחבי הארץ וימלאו את כל הכיסאות הפנויים. פרנסי העיר יחככו ידיהם בהנאה מתוך הנחה שהם עשו את שלהם.
ברגעי התרוממות רוח זו יש שישכחו את ה2000 יחידות דיור ברות השגה, שלא נבנו כמגורי קבע עבור כ -5000 מתושבי העיר (ממוצע של 2-3 דירים בדירה קטנה).
אותם 5000 תושבים ימשיכו לשלם אלפי שקלים מיותרים מידי חודש כשפוטים של המשכנתא.
הם לא יוכלו לחלום ולא לקחת סיכונים ולו קטנים, כי הם יהיו חייבים ליצר הכנסה שתספק את רעבונה של המפלצת הדורשת את שלה בכל חודש בתוספת רבית קבועה או משתנה.
אני בעד הדובדבנים והקצפת שמתכננת העירייה לעיר אשדוד מכספי משלם המיסים, אבל קודם שיגישו לנו את הלפתן, אנא תדאגו לילדים ללחם.